A louer local d'activité 2549m² ZI Le Bourget

Située au cœur de la ZI Le Bourget vous propose à la location cette cellule d'activité de 2 549m² dont 2 044m² d'activité et 505m² de bureaux d'accompagnement entièrement rénovée.
Sa belle hauteur de sous poutre de 9.50 mètres et permet d’accueillir votre projet logistique en toute sérénité.
La lumière naturelle inonde l'espace grâce à des ouvertures stratégiques, créant une atmosphère de travail stimulante.

PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Façade en bardage double

ACTIVITE :
. 9.50m de hauteur sous poutre
. Porte à quai
. Dimension porte : 4 x 4.5m
. Charge au sol 5T/m²
. Chauffage aérotherme gaz individuel

BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. Nombreuses places de parking

SURFACES :
. Total : 2 549m²
. Activité : 2 044m²
. Bureaux RDC : 505m²

TRANSPORT :
. Desserte de bus
. RER Le Bourget (B)
. Route N2, D30
. Autoroute : A1 / A86

CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
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Référence : LP51657

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 68 823 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 124 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 114 705 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724