A louer local d'activité 777m² à Vert-Saint-Denis

Loyer mensuel

7 083€

Surface

777 m²

Montant au m²

109€/m²/an

VERT SAINT DENIS (77240)

A louer local d'activité / entrepôt récent d'une surface totale d'environ 777 m². Il comprend 110 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, 115 m² de locaux sociaux aménagés avec vestiaires, douches et réfectoire, ainsi qu'une mezzanine de 28 m² dédiéeau stockage. La partie atelier, d'une surface de 524 m², est desservie par trois portes sectionnelles motorisées, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Le site dispose de 21 emplacements de stationnement privatifs et d'une vaste aire de manœuvre. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, avec un portail motorisé à l'entrée. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, ce bâtiment offre également un très bon potentiel publicitaire.

- Loyer annuel : 85000 € HTHC

- Charges annuelles : 21600 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 750,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RER Ligne D (Cesson)
Bus : lignes n° 42-43-60b

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 7 083 € (109.44 €/m²/an)

Honoraires : 12 750 €

Surfaces et longueurs

Surface de 777 m²

Equipements

Aire de manoeuvre, Charge au sol :2T/m², Couverture bac acier, Eclairage extérieur, Façade bardage double peau, Nbre Parkings extérieurs privatifs :21, Portail sur horloge, Site clos et sécurisé, Tout à l'égout, Type de chauffage :électrique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vert-Saint-Denis, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 7 083 € (109.44 €/m²/an)

Surface de 777 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 77_0407

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

9.16 €/m²/mois Loyer médian

10.04 €/m²/mois Loyer haut

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A louer un local d'activité récent d'une surface totale d'environ 289 m². Il se compose de 110 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que d'un atelier d'environ 185 m² accessible par une porte sectionnelle.

Le site bénéficie de 5 emplacements de stationnement privatifs, d'une aire de manœuvre et d'une zone de déchargement. Entièrement clos et sécurisé, il est équipé d'un portail d'entrée motorisé. Le bâtiment offre par ailleurs une excellente visibilité avec un bon potentiel publicitaire et profite d'un emplacement stratégique de grande qualité.

- Loyer annuel : 32000 € HTHC

- Charges annuelles : 7560 € HT HC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 800,00 € HT)

mandat exclusif