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  • A louer local d'activité 777m² à Vert-Saint-Denis

    Loyer mensuel
    7 083€
    Surface
    777 m²
    Montant au m²
    109€/m²/an
    VERT SAINT DENIS (77240)

    A louer local d'activité / entrepôt récent développant une surface totale d'environ 777 m². Le local en très bon état général, il bénéficie d'une surface d'atelier / stockage d'environ 637 m², dont 115 m² de locaux sociaux actuellement aménagés avecvestiaires, douches et réfectoire.

    L'ensemble comprend également 110 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une mezzanine de 28 m² destinée au stockage léger (350 kgs/m²).

    Le local bénéficie de trois portes sectionnelles motorisées, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
    À noter que l'aménagement actuel des locaux sociaux correspond à une configuration spécifique réalisée par le précédent exploitant. Selon les besoins du futur occupant, ces aménagements pourront être réaménagés, modifiés ou retirés, comme illustré dans le visuel retravaillé avec IA de l'annonce.

    Le site dispose également de 21 places de stationnement privatives, ainsi que d'une large aire de manœuvre. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, avec portail d'accès motorisé.

    Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, ce bâtiment offre également un fort potentiel d'enseigne et de communication.


    - Loyer annuel : 85000 € HTHC

    - Charges annuelles : 21600 € HT

    - Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 750,00 € HT)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    RER Ligne D (Cesson)
    Bus : lignes n° 42-43-60b

    Données Financières

    mandat exclusif

    Loyer mensuel : 7 083 € (109.44 €/m²/an)

    Honoraires : 12 750 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 777 m²

    Equipements

    Aire de manoeuvre, Charge au sol :2T/m², Couverture bac acier, Eclairage extérieur, Façade bardage double peau, Nbre Parkings extérieurs privatifs :21, Portail sur horloge, Site clos et sécurisé, Tout à l'égout, Type de chauffage :électrique

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vert-Saint-Denis, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

    Loyer mensuel : 7 083 € (109.44 €/m²/an)

    Surface de 777 m²

    Réactualisé le 02/05/2026

    Référence CessionPME : 77_0407

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    7 €/m²/mois Loyer bas
    9 €/m²/mois Loyer médian
    10 €/m²/mois Loyer haut