A louer local commercial 269m² empl premium Arles

Loyer mensuel

3 000€

Surface

269 m²

Montant au m²

134€/m²/an

LOCAL COMMERCIAL 269 M2 A LOUER A ARLES EMPLACEMENT PREMIUM.
Local commercial spacieux de 236 m² au Rez de chaussée et 33 m2 a l'étage, situé en plein centre-ville d'Arles. - Emplacement : En plein cœur de la ville, à proximité des commerces et des attractions touristiques - Activités autorisées : Ouvert à toutes activités, sauf CHR. Ce local offre une belle visibilité, un fort potentiel pour attirer la clientèle et un cadre dynamique propice à la croissance de votre activité. LOYER : 50 000€/an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un emplacement de choix à Arles !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 000 € (133.80 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Loyer Mensuel.

Honoraires : 10 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 269 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Arles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 000 € (133.80 €/m²/an)

Surface de 269 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : CD1-438

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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Conditions financières attractives :

Droit d'entrée : 17 000 euros FAI

Loyer mensuel : 693 € TTC (charges comprises, incluant la Taxe Foncière et la Taxe d'Ordures Ménagères).

Bail : Signé en Février 2023 (conditions stables et récentes).

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L'agence Arles, vous propose un local commercial d'environ 90 m² à la location. Situé en plein coeur du centre-ville d'Arles sur un axe passant dans un quartier dynamique et commerçant. Ce local est composé d'un espace principal et fonctionnel, ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable. Bail dérogatoire ou commercial tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction. Loyer mensuel : 1000 Euro (non soumis à la TVA)

Trinquetaille (Arles) Local commercial : 108 m²

À louer : Local commercial de plain-pied + semi
- rez-de-chaussée Secteur recherché d'Arles

Description du bien

Situé à Trinquetaille, quartier dynamique et passant d'Arles, proche des commodités et des axes de circulation, nous vous proposons à la location un local commercial idéal pour un artisan (boulanger, traiteur) ou un concept de restauration légère.

Composé de deux espaces distincts mais complémentaires, ce local offre une belle visibilité et un agencement pratique :

Espace d'accueil / vente (rez-de-chaussée) : 40 m² environ, lumineux, idéal pour recevoir la clientèle et mettre en valeur vos produits.

Laboratoire (semi
- rez-de-chaussée) : 68 m² environ, vaste, fonctionnel, prêt à accueillir votre matériel professionnel. Idéal pour la préparation, la cuisson, le stockage.

Total surface utile : 108 m²

Conditions financières et commerciales

Loyer mensuel : 1 500 € HT

Droit d'entrée : 12 000 €

Charges :

Possibilité d'exonération partielle du loyer en échange de travaux.

Propriétaire ouvert à un loyer gratuit ou allégé pendant une durée déterminée, si le futur locataire prend en charge des travaux d'aménagement, de mise aux normes ou de rénovation (à définir ensemble). Une vraie chance pour un artisan souhaitant limiter son investissement de départ tout en s'installant dans un secteur stratégique.

Contactez-nous pour visiter au

A louer local commercial 269m² empl premium Arles

Données Financières

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