A louer local 341m² à Bordeaux Barrière St-Genès
Loyer mensuel
5 820€
Surface
341 m²
Montant au m²
205€/m²/an
Barrière Saint-Genès - Un bâtiment indépendant de 342m² environ, à l'angle de trois rues, bénéficiant d'une visibilité extraordinaire.
Composé d'un rez-de-chaussée de 163,45m² avec accueil, open space, bureaux fermés, local technique, débarras deux wc indépendants. Deux escaliers accédant au premier étage de 178,48m² composé de deux espaces réunissables avec trois bureaux, un open space, une grande salle de réunion avec espace cuisine, trois wc indépendants, un local technique, rangements. En excellent état, belle visibilité, beaux volumes, espaces modulables, plinthes périphériques, fibre, proximité immédiate avec commerces et transports. Offre rare !
Bus Ligne 86 et 9 - arrêt Barrière Saint-Genès (20 m) Bus Ligne B - arrêt Barrière Saint-Genès (10 m)
Composé d'un rez-de-chaussée de 163,45m² avec accueil, open space, bureaux fermés, local technique, débarras deux wc indépendants. Deux escaliers accédant au premier étage de 178,48m² composé de deux espaces réunissables avec trois bureaux, un open space, une grande salle de réunion avec espace cuisine, trois wc indépendants, un local technique, rangements. En excellent état, belle visibilité, beaux volumes, espaces modulables, plinthes périphériques, fibre, proximité immédiate avec commerces et transports. Offre rare !
Bus Ligne 86 et 9 - arrêt Barrière Saint-Genès (20 m) Bus Ligne B - arrêt Barrière Saint-Genès (10 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 820 € (204.84 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 341 m² non divisibles
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Locaux Commerciaux | 163,5 | Juin 2024 | 204,28 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Cession de Bail | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
1 | Locaux Commerciaux | 178,48 | Juin 2024 | 204,28 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Cession de Bail | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
Total | 341,98 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Double accès
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Double accès
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 5 820 € (204.84 €/m²/an)
Surface de 341 m²
Réactualisé le 06/05/2024
Référence CessionPME : 12828280E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12.5 €/m²/mois
Loyer bas
18.34 €/m²/mois
Loyer médian
25.67 €/m²/mois
Loyer haut