Local commercial 50m² rénové à louer à Bordeaux

Loyer mensuel

650€

Surface

50 m²

Montant au m²

156€/m²/an

vous propose à la location ce local commercial entièrement remis en état, offrant un espace principal lumineux bénéficiant d'une vitrine donnant sur le passage et d'une belle hauteur sous plafond. Le sol et la peinture ont été refaits, permettant une installation immédiate dans unenvironnement propre et valorisant. Le local dispose de la fibre, d'un câblage déjà en place, de prises électriques fonctionnelles ainsi que d'un compteur situé côté passage. L'ensemble comprend également une pièce d'eau et de sanitaires séparés.

Frais d'état des lieux et de rédaction d'acte à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 120 € HT

- Taxe foncière : 1080 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route principale
- - Bus Capucins (113m) - supérieur à Lignes : G
- Bus Lycée Gustave Eiffel (249m) - supérieur à Lignes : G
- Bus Lafontaine (264m) - supérieur à Lignes : 15
- Bus Victoire (Marne) (399m) - supérieur à Lignes : 43
- Bus Malbec (456m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Victoire (Somme) (467m) - supérieur à Lignes : 5, 20, TBNight

Données Financières

Loyer mensuel : 650 € (156.00 €/m²/an)

Honoraires : 1 950 €

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Equipements

Fibre optique, Kitchenette, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine Lumineux , cloisonnable

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 650 € (156.00 €/m²/an)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_0521

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer : 13 417 € NET/CC

Droit au bail : 70 000€

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Bordeaux
- Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 90m² à proximité du triangle d'or dans une rue commerçante (salles de sport, café, restaurant, hôtels, salon de coiffure...).

Tout commerces sauf nuisances.

Droit d'entrée: 20 000€ net vendeur

Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

Local commercial d'environ 100 m² en parfait état, idéalement situé sur un axe passant et dynamique, offrant une superbe visibilité. Le local bénéficie de 8 mètres de vitrine, assurant une excellente exposition commerciale et un fort potentiel d'attractivité.

Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, d'une réserve, d'une climatisation installée, d'un local entièrement rénové et prêt à exploiter.

Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

Local commercial 50m² rénové à louer à Bordeaux

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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