A louer Local commercial 400m² Bordeaux
Loyer mensuel
4 300€
Surface
400 m²
Montant au m²
129€/m²/an
Dans le centre ville de Bordeaux, proche du Jardin Public et de la Place des Quinconces, Notre équipe vous propose à la location un local commercial de 400 m² environ.
Ce lieu atypique au charme de l'ancien se distingue par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et sa voute en pierre, créant une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace ouvert, avec son parquet élégant et sa belle hauteur sous plafond offre une sensation d'ampleur. Doté de sanitaires, cet espace est idéal pour un showroom ou un lieu culturel, offrant à la fois caractère et fonctionnalité pour divers projets. Possibilité de louer une cave de 200 m² en sus du loyer. Le quartier des Quinconces à Bordeaux est centré autour de la célèbre Place des Quinconces, l'une des plus grandes places d'Europe, entourée de monuments historiques et espaces verts. C'est un lieu de rencontres culturelles, avec de nombreux événements et une vue imprenable sur la Garonne.
Tram CAPC Musée d'Art Contemporain (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Quinconces (TRAMWAY-D) Bus Jardin Public (BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
Ce lieu atypique au charme de l'ancien se distingue par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et sa voute en pierre, créant une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace ouvert, avec son parquet élégant et sa belle hauteur sous plafond offre une sensation d'ampleur. Doté de sanitaires, cet espace est idéal pour un showroom ou un lieu culturel, offrant à la fois caractère et fonctionnalité pour divers projets. Possibilité de louer une cave de 200 m² en sus du loyer. Le quartier des Quinconces à Bordeaux est centré autour de la célèbre Place des Quinconces, l'une des plus grandes places d'Europe, entourée de monuments historiques et espaces verts. C'est un lieu de rencontres culturelles, avec de nombreux événements et une vue imprenable sur la Garonne.
Tram CAPC Musée d'Art Contemporain (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Quinconces (TRAMWAY-D) Bus Jardin Public (BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 300 € (129.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 400 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 180 | Immédiate | 129 m²/an HC | 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 220 | Immédiate | 129 m²/an HC | 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 400 m² |
Equipements
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Bon état
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Cloisons sèches
. Convecteur électrique
. Hauteur libre : 4,5 m sur une partie des locaux
Surface RDC : 220 m²
. Façade en pierres de taille
. Bon état
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Cloisons sèches
. Convecteur électrique
. Hauteur libre : 4,5 m sur une partie des locaux
Surface RDC : 220 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 300 € (129.00 €/m²/an)
Surface de 400 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13558640E-0028L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut



