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  • A louer Local commercial 400m² Bordeaux

    Loyer mensuel
    4 300€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    129€/m²/an
    Dans le centre ville de Bordeaux, proche du Jardin Public et de la Place des Quinconces, Notre équipe vous propose à la location un local commercial de 400 m² environ.
    Ce lieu atypique au charme de l'ancien se distingue par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et sa voute en pierre, créant une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace ouvert, avec son parquet élégant et sa belle hauteur sous plafond offre une sensation d'ampleur. Doté de sanitaires, cet espace est idéal pour un showroom ou un lieu culturel, offrant à la fois caractère et fonctionnalité pour divers projets. Possibilité de louer une cave de 200 m² en sus du loyer. Le quartier des Quinconces à Bordeaux est centré autour de la célèbre Place des Quinconces, l'une des plus grandes places d'Europe, entourée de monuments historiques et espaces verts. C'est un lieu de rencontres culturelles, avec de nombreux événements et une vue imprenable sur la Garonne.
    Tram CAPC Musée d'Art Contemporain (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Quinconces (TRAMWAY-D) Bus Jardin Public (BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 4 300 € (129.00 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 400 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Locaux Commerciaux 180 Immédiate 129 m²/an HC 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à fiscalité Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
    RDC Locaux Commerciaux 220 Immédiate 129 m²/an HC 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à fiscalité Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
    Total 400 m²

    Equipements

    . Immeuble haussmannien
    . Façade en pierres de taille
    . Bon état
    . Espace ouvert
    . Sanitaires privatifs
    . Belle hauteur sous plafond
    . Cloisons sèches
    . Convecteur électrique
    . Hauteur libre : 4,5 m sur une partie des locaux
    Surface RDC : 220 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

    Loyer mensuel : 4 300 € (129.00 €/m²/an)

    Surface de 400 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 13558640E-0028L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    13.06 €/m²/mois Loyer bas
    17.5 €/m²/mois Loyer médian
    22.64 €/m²/mois Loyer haut

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