A louer local 50m² emplacement idéal Ancenis 950 € ( N° 2566850,A)

A louer local 50m² emplacement idéal Ancenis

Loyer mensuel

950€

Surface

70 m²

Montant au m²

163€/m²/an

Situé en plein cœur d'Ancenis Saint-Géréon, ce local commercial de 50 m² avec sous-sol de 20 m² bénéficie d'un emplacement idéal sur une rue commerçante très fréquentée.
Il dispose d'un espace de vente, d'une terrasse et peut accueillir divers types de commerces ou bureaux. À proximité immédiate d'une vingtaine de commerces et services, ce local offre une belle visibilité en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

En plein centre-ville dAncenis Saint-Géréon, sur une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate dune vingtaine de commerces.

Données Financières

Loyer mensuel : 950 € (162.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Equipements

Le local dispose dun espace de vente de 50 m², dun sous-sol de 20 m², dune terrasse, et convient à divers types de commerces ou activités de bureau.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 950 € (162.84 €/m²/an)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 44_000397

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Ancenis-Saint-Géréon

Commune d'Ancenis secteur GARE SNCF

A louer local commercial d'environ 250 m²
Idéalement situé entre le centre-ville et les zones commerciales
Linéaire vitrine 20 m sur un axe passant pour une visibilité accrue
Le local peut être loué dans sa configuration actuelle pour uneactivité de Services ou de bureaux

Activités compatible sans travaux : INTERIM, Services à la personne, Centre de formation, centre médical ...

Environnement :
Commerces
Habitations
Services

Accessibilité :
Facile d'accès en voiture un parking public est situé en face du local
En transport : Gare SNCF quasiment mitoyenne, Nantes est à seulement 17 minutes

Equipements : Climatisation, alarme, WC PMR, double accès en façade, baie de brassage, ballon d'eau chaude, kitchenette...

Distribution actuelle:
Une salle d'attente et de réception, cinq box, deux bureaux, une salle de détente, une salle de réunion, une salle d'archives, un local technique, bureaux cloisonnés et deux W.C dont un PMR.
L'aménagement peut être modifié par le preneur en fonction de l'activité.

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT HC : 32 500 €
Charges mensuelles HT : 200 €
Dépôt de garantie : 8125 €
Taxe foncière : 2610 €

Une vente des murs peut-être étudiée.

A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8125 € HT
Frais de rédaction bail notarié et d'état des lieux

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Contactez-nous sans attendre

Honoraires de 8 125 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Ancenis-Saint-Géréon

Situé dans le centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, ce local commercial d'environ 160 m² se déploie sur trois niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend plusieurs espaces de travail ou de réception, un coin cuisine, des sanitaires et une salle d'eau. Un garage et une remise attenante complètent ce bien, idéal pour une activité nécessitant du stockage ou de la surface.