A louer local commercial 101m² RDC à Aubagne

Loyer mensuel

995€

Surface

101 m²

Montant au m²

118€/m²/an

L'Agence vous propose à la location un local commercial ou professionnel de 101 m² en RDC.
Local au sein d'un site disposant de plusieurs places de stationnement et proche des axes autoroutiers.

Local pouvant avoir plusieurs activités possibles : local commercial, local professionnel, showroom ...
Installation d'une extraction possible.
Stationnement devant le local.
Climatisation.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact :

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 791 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 210 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 985 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
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RCP beazley AACI/22912/29652.
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Données Financières

Loyer mensuel : 995 € (118.20 €/m²/an)

Honoraires : 1 791 €

Surfaces et longueurs

Surface de 101 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 995 € (118.20 €/m²/an)

Surface de 101 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : AR3205-REDGROUPE

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aubagne

Nous vous proposons la location de ce local commercial ou professionnel situé dans une zone de bureaux à Aubagne 13400. Ses principaux atouts : Local en rdc accessible aux PMR, très bon état, lumineux, bien équipé, nombreux point deau, 2 parkings privés, stationnement aisé pour clientèleou salarié, proximité immédiate des axes autoroutiers.

Accessibilité très aisée : Bus
- Accès direct A50 Direction Marseille/Toulon/Nice
- Parking privé et public.

Descriptif : Le local professionnel en très bon état totalise 133m². Facilement réaménageable il comprend actuellement :

- Entrée avec rampe PMR,

- Grande salle dattente,

- 6 bureaux avec point deau,

- Sanitaires PMR,

- Salle de repos, espace cuisine,

- Equipement : Sol souple, climatisation réversible dans chaque pièce, baie de brassage, câblage informatique, éclairage led,

- Nombreuses fenêtres sécurisées par barreaux, apportant de la luminosité,

- 2 places de parking dédiées,

- Parking clientèle à proximité immédiate.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer mensuel annuel (HC HT) : 1 667 soit 20 000 annuel,

- Provision sur charges (TF + TOM incluses) mensuelle : 417 soit 5 000 annuel,

- Dépôt de garantie : 5 000,

- Honoraires dagence : 3 000 HT.

Pour tout complément dinformation, Jean-Rémy AUTRAN, ( ) vous renseignera au mieux.

CAMP MAJOR
- Nous vous proposons un local commercial à louer d'une surface d'environ 425m² sur un axe à forte visibilité. Il se compose d'un grand espace commercial avec un linéaire de vitrine important et une hauteur d'environ 5.91m, dalle béton et plafond en dur avec une parfaite isolation, une porte sectionnelle pour la livraison de marchandises. 5 places de Parking.Transport Bus 04-05 et L240 et train C5 et C6 A proximité des axes autoroutiers A50 et proche d'Aubagne

Aubagne : un secteur commercial très recherché
Aubagne bénéficie d'un environnement économique dynamique porté par plusieurs zones commerciales majeures. La présence d'enseignes variées et l'attractivité du secteur en font l'un des pôles les plus convoités du territoire.

Un emplacement stratégique au cœur de la zone
Le local est implanté sur un site particulièrement fréquenté, offrant une bonne accessibilité et un environnement immédiat composé de commerces complémentaires. L'attractivité du secteur repose sur un flux régulier de visiteurs et la présence d'un site potager aménagé, rare dans ce type de zone.

Un local neuf de 408 m² avec terrasse
Situé en rez-de-chaussée, le local développe 408 m², complétés par une terrasse de 156 m² et un jardin en façade. Le bâtiment est neuf et livré brut de béton, avec fluides en attente et possibilité d'installation d'une gaine d'extraction, permettant d'adapter les lieux selon les besoins.
Visite possible sur demande.

A louer local commercial 101m² RDC à Aubagne

Données Financières

Surfaces et longueurs

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