Boutique à Beauvais

- BEAUVAIS – Local d’activité & bureaux de 200 m² environ à louer (Proche Aéroport Beauvais-Tillé) Idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Beauvais-Tillé et au cOEur du bassin d'emploi beauvaisien, cet ensemble d'activité récent et fonctionnel de 200 m² environ offre un cadre de travail optimisé pour les entreprises, artisans et professionnels de la logistique ou du service. Répartition des surfaces (200 m² environ au RDC) • Espace d'activité / Stockage : 150 m² environ • Espace Bureaux : 50 m² environ • Bonus : Mezzanine aménageable pour stockage complémentaire ou bureaux annexes. Caractéristiques & Équipements Côté Atelier / Stockage : • Hauteur sous poutre : 7 mètres • Dalle béton brut à forte résistance • 1 porte sectionnelle (3 m x 4 m) + 1 accès piéton indépendant • Sécurité : Trappes de désenfumage intégrées • Construction : Charpente métallique, bardage double peau et couverture bac acier isolé Côté Bureaux & Équipements généraux : • Aménagement soigné : Faux-plafonds, cloisons amovibles, revêtement sol lino • Chauffage électrique par radiateurs • Pré-équipé pour le tertiaire : Goulottes informatiques, câblage RJ45 et Fibre optique • Sanitaires aux normes PMR avec espace douche • Compteur Linky individuel Extérieur & Parking : • 4 places de stationnement privatives incluses sur le site. Localisation & Accessibilité stratégique • Aéroport de Beauvais-Tillé : À seulement 7 minutes • Axes routiers : Proximité immédiate de l'autoroute A16 (Sortie Beauvais Nord
- Axe Paris / Belgique), de la RN31 (Rouen
- Reims) et de la D1101 (Amiens
- Chambly). • Transports : Gare SNCF de Beauvais à 7 min. Desservi par le réseau de bus (Zone Chronopro). Conditions financières & Juridiques • Bail : Commercial (3 / 6/9 ans) • Loyer annuel : 132 € HT / HC / m² / an (soit 2 200 € HT / HC / mois) • Paiement du loyer : Trimestriel d'avance • Charges : 80 € HT / mois (soit 960 € HT / an) • Régime fiscal : Soumis à la TVA • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC • Indexation : Annuelle (Indice ILAT) • Disponibilité : Immédiate Contact & Visites : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette cellule, contactez moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. (ID 84993), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le numéro 934250549 .