à louer 2 commerces neufs aux Portes de l'Avenir
Loyer mensuel4 817 €
Surface289 m²Montant au m²200,04 €/m²/an
Emplacement premium en cœur de ville
- 2 commerces neufs aux portes de l'avenir
Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf certifié RE 2020, deux locaux commerciaux vous attendent dans leur état brut de béton, prêts à accueillir votre projet.
Chaque espace bénéficie d'une livraison soignée : fluides en attente, structure moderne et évolutive pour une personnalisation sur mesure.
Imaginez une terrasse généreuse pour animer votre activité, idéale pour une restauration ou un commerce dynamique.
Situés sur une rue très passante, ces locaux profitent d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant.
Deux places de parking privatives sont attribuées à chaque commerce, un atout rare en centre-ville.
Activités de restaurations possibles dont un cellule avec grande terrasse.
Accessibilité directe en bus F1, pour une clientèle toujours plus proche.
Parfaitement positionnés, ces espaces sont proposés à la location
- une opportunité à saisir sans tarder.
- 2 commerces neufs aux portes de l'avenir
Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf certifié RE 2020, deux locaux commerciaux vous attendent dans leur état brut de béton, prêts à accueillir votre projet.
Chaque espace bénéficie d'une livraison soignée : fluides en attente, structure moderne et évolutive pour une personnalisation sur mesure.
Imaginez une terrasse généreuse pour animer votre activité, idéale pour une restauration ou un commerce dynamique.
Situés sur une rue très passante, ces locaux profitent d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant.
Deux places de parking privatives sont attribuées à chaque commerce, un atout rare en centre-ville.
Activités de restaurations possibles dont un cellule avec grande terrasse.
Accessibilité directe en bus F1, pour une clientèle toujours plus proche.
Parfaitement positionnés, ces espaces sont proposés à la location
- une opportunité à saisir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 4 817 € (200,04 €/m²/an)
Honoraires : 8 670 €
Surfaces et longueurs
Surface de 289 m²
Equipements
Ascenseur, Climatisation réversible, Digicode, Etablissement recevant du public, Hall accueillant, Open Space, Pompe à chaleur - Immeuble neuf RE 2020 , - Pompe à chaleur commune chaud & froid , - Plateaux livrés aménagés , - non cloisonnés , - Ascenseur et accès PMR , - ERP 5e catégorie , - type W (RDC : type M) , - 24places en sous-sol dont 2PMR , - Équipements conformes au décret BACS , - Faux plafonds , - éclairage , - peinture , - moquette , - Sanitaires communs , - ou privatifs au 3e étage , - Terrasses / balcons accessibles au 3e étage , - Jusqu'à 100personnes par niveau , - 4 places par plateau en sous-sol ,
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Plans et dossier technique sur demande
Informations complémentaires : F1
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bois-Guillaume, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie
Loyer mensuel : 4 817 € (200,04 €/m²/an)
Surface : 289 m²
Contact
Référence CessionPME: 76_0008
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
10€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME