A louer Local commercial 190m² Bordeaux
Loyer mensuel
3 999€
Surface
190 m²
Montant au m²
253€/m²/an
A deux pas des Boulevards, dans Bordeaux-Caudéran, INotre équipevous propose à la location un local commercial de 140 m² au rez-de-chaussée et de 50 m² au 1er étage au sein d'un bâtiment indépendant.
Le local commercial dispose de deux accès privatifs sur rue ainsi qu'un jardin privatif d'environ 100 m². Le local peut accueillir tout type d'activité et dispose d'une belle visibilité avec un linéaire vitrine de 7,5 mètres.
Tram Barrière du Médoc (TRAMWAY-D) Bus Barrière Saint Médard (BUS-2, BUS-3, BUS-9, BUS-26, BUS-29), Bel-Orme (BUS-74) Route Boulevard du Président Wilson
Le local commercial dispose de deux accès privatifs sur rue ainsi qu'un jardin privatif d'environ 100 m². Le local peut accueillir tout type d'activité et dispose d'une belle visibilité avec un linéaire vitrine de 7,5 mètres.
Tram Barrière du Médoc (TRAMWAY-D) Bus Barrière Saint Médard (BUS-2, BUS-3, BUS-9, BUS-26, BUS-29), Bel-Orme (BUS-74) Route Boulevard du Président Wilson
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 999 € (252.60 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 190 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 50 | Immédiate | 252,63 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 140 | Immédiate | 252,63 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 190 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Linéaire vitrine de 7,5 mètres
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Bon état
. Travaux à prévoir
. Espace ouvert
. Cuisine
. Locaux traversants
. Jardin privatif de 100 m²
. Carrelage
. Possibilité de normes E.R.P.
. Extraction
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 140 m²
. Linéaire vitrine de 7,5 mètres
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Bon état
. Travaux à prévoir
. Espace ouvert
. Cuisine
. Locaux traversants
. Jardin privatif de 100 m²
. Carrelage
. Possibilité de normes E.R.P.
. Extraction
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 140 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 999 € (252.60 €/m²/an)
Surface de 190 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12680240E-0030L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
