LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 81

À louer – Local commercial de 153 m² en cœur de Castres (81)

Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens.

Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement.
Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d’un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s’implanter durablement.


Localisation :
Ville : Castres (81100)
Quartier : Hyper-centre
Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres
Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux

Le local en détail :

Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée – 100 m²
Belle surface exploitable, lumineuse
Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin)
Faux plafond
Évier en place
Baie de brassage pour le réseau informatique
Courant fort et faible présents
1er étage – 53 m²
Accès par escalier intérieur
Sol en tomette (traditionnel)
Sanitaires existants
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité

Visibilité & façade :
Deux vitrines de 3,78 m → plus de 6 mètres linéaires
Belle luminosité naturelle
Excellente visibilité depuis la rue

Équipements inclus :
Climatisation installée
Réseau informatique
Electricité (courant fort / faible)


Conditions de location :
Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
Type de bail : Commercial 3/6/9

Ce que ce local peut vous offrir :
Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes
Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés
Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers


Intéressé(e) ? Échangeons.
Vous avez un projet en tête, une envie d’implantation locale ou simplement besoin de plus d’infos ?Contactez-moi directement au , je me tiens à votre disposition pour en parler.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé sur le boulevard Raymond Vittoz, en plein cœur du centre-ville de Castres, ce local commercial de 170 m², entièrement aménagé en bureaux, offre un cadre parfaitement adapté à une agence commerciale, profession libérale ou activité tertiaire.
Local conforme aux normes d’accueil du public (ERP), comprenant :

- Un hall d’accueil spacieux

- Plusieurs bureaux indépendants

- Une pièce d’archives

- Une salle de pause

- Sanitaires
Entièrement climatisé, ce bien a été régulièrement entretenu et aménagé avec soin. Il est immédiatement opérationnel pour accueillir votre activité.
Sa situation sur un axe passant du centre-ville, à proximité immédiate des parkings et des commerces, lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

- Loyer annuel : 18 000 € non soumis à la TVA

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- provision pour charges : 67 €/mois avec régularisation annuelle

- Foncier à la charge du preneur : 2816 €

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Vincent TREILHOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 644 383
RCP Galian