Local commercial d'angle 73m² à louer à Herbignac 1300 € ( N° 2550972,A)

Local commercial d'angle 73m² à louer à Herbignac

Loyer mensuel

1 300€

Surface

73 m²

Montant au m²

214€/m²/an

vous propose a la location un local commercial avec une très belle visibilité d'angle d'une surface totale d'environ 73m².

Ce local se situe en plein cœur du bourg d'HERBIGNAC.

Le local est en très bon état et propose une très belle surface commerciale principale en façade d'environ 67m² avec double entrée et vitrine.

Le local bénéficie d'une Clim réversible, volets roulants électriques et est aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

A NOTER: local parfaitement approprié pour un salon de coiffure
- possibilité de reprise de stock et mobiliers
- valeur totale environ 5000€
- inventaire sur demande

Bail commercial neuf a prévoir
Activités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives.

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (213.72 €/m²/an)

Honoraires : 4 680 €

Surfaces et longueurs

Surface de 73 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Herbignac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 300 € (213.72 €/m²/an)

Surface de 73 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7002

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer : 19 440€ HT/HC /an
Provisions annuelles charges locatives : 1085€ nets
Provisions annuelles TF et TEOM : 2000€ nets
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail 3/6/9

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéal pour une activité commerciale ou de services recherchant un emplacement central avec du stationnements a quelques mètres.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Paul BLOT