Local 750m² divisible à louer à Istres ZI du Tubé 1829.71 € ( N° 2690066,A)

Local 750m² divisible à louer à Istres ZI du Tubé

A partir de

1 830€/mois

Surface min

229 m²

Surface max

751 m²

Montant au m²

96€/m²/an

Immobilier vous propose à la location un local commercial à Istres, brut hors d'eau hors d'air, a rénover entièrement et divisible.
Offrant 229 m² en rez-de-chaussée avec deux portes sectionnelles électriques pouvant être transformées en vitrines et d'une mezzanine de 522 m². Situé sur un rond point en pleine zone industrielle du TUBE, et de la base militaire, le site offre une visibilité PRIME et un grand parking commun pour faciliter l'accès.
Autoroute A54 et A55 à proximité SNCF Gare d'Istres à 5 mins SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Aéroport Marseille Provence à 50 mins Route N569 Bus lignes 6/ 7/ 9/ 13/ 601

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 829,71 € (95.88 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 751 m² divisibles à partir de 229 m²

Surface divisible

Surface divisible 229 m² minimum

Surface divisible 751 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Mezzanine		Locaux Commerciaux	522	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILC					Mensuel d'avance
RDC		Locaux Commerciaux	229	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILC					Mensuel d'avance
Total			751 m²

Equipements

229 m² en RDC
hauteur RDC 2,71m
2 portes sectionnelles électriques (possibilité de remplacer par vitrine) 4,5mx4,5m
escalier a créer pour accéder à la mezzanine (possibilité en intérieur ou extérieur)
stockage extérieur possible
grand parking
380V
fosse au sol pour activité automobile
bâtiment brut hors d'eau hors d'air non isolé
grande mezzanine de 522m²
fibre
surfaces divisibles
Surface RDC : 229 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Istres, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 1 829,71 € (95.88 €/m²/an)

Surface de 751 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 2155701-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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Dépôt de garantie : 5000 euros
Rédaction du bail par un avocat: 1200 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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