LE HAVRE - LOCAL COMMERCIAL à louer

Idéalement situé au 2 Rue Édouard Corbière à Le Havre (76600), en plein centre-ville et sur un axe à forte circulation, cet ensemble commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Développant une surface totale de 1 504,5 m², ce site (anciennement exploité sous le concept Place Ô Marché) propose une opportunité idéale pour des enseignes commerciales ou des commerces de proximité.

L'ensemble est disponible immédiatement et offre la possibilité d'une location globale ou d'une division en 12 cellules adaptées à différentes activités commercialisables.

Conditions Financières Globales

• Loyer annuel global : 180à 220 € HT / m² / an).
  

• Charges annuelles : 17€/m²/an.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Référence Mandat : 4758
  

Détail des 12 Cellules Commerciales

Chaque cellule dispose de surfaces modulables au rez-de-chaussée, ainsi que d'espaces complémentaires en mezzanine et/ou en terrasse pour certaines :

• Cellule 1 : Surface RDC de 149 m² | Mezzanine de 96 m² | Terrasse de 50 m²
  

• Cellule 2 : Surface RDC de 127 m²
  

• Cellule 3 : Surface RDC de 102 m² | Mezzanine de 47 m²
  

• Cellule 4 : Surface RDC de 93 m²
  

• Cellule 5 : Surface RDC de 99 m² | Mezzanine de 54 m² | Terrasse de 50 m²
  

• Cellule 6 : Surface RDC de 87 m²
  

• Cellule 7 : Surface RDC de 105 m² | Terrasse de 50 m²
  

• Cellule 8 : Surface RDC de 97 m² | Mezzanine de 61 m²
  

• Cellule 9 : Surface RDC de 121 m² | Mezzanine de 58 m²
  

• Cellule 10 : Surface RDC de 95 m² | Mezzanine de 42 m²
  

• Cellule 11 : Surface RDC de 81 m² | Mezzanine de 41 m²
  

• Cellule 12 : Surface RDC de 99 m² | Terrasse de 50 m²
  

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- Loyer annuel : 277712 € HT

- Charges annuelles : 24587 € TTC

- Taxe foncière : 19610 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 83 313,60 € HT)