À louer local commercial brut de 186m² à Limoges
Loyer mensuel1 750 €
Surface186 m²Montant au m²112,92 €/m²/an
Situé dans un secteur résidentiel et bénéficiant d'un passage fréquent, ce magnifique local traversant neuf vous offre un cadre idéal pour diverses activités professionnelles.
Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente. L’isolation et la pose des cloisons sur les murs périphériques seront à la charge du futur locataire, lui permettant ainsi de personnaliser l’espace selon ses besoins.
Avec une visibilité de premier ordre, ce local est parfaitement adapté pour tout type d’activité, qu’elle soit commerciale ou tertiaire. Conçu à l’origine pour un bar/brasserie, il dispose des équipements nécessaires tels que des évacuations et la possibilité d’installer un système d’extraction.
De plus, un espace extérieur est envisageable à l’arrière du local, permettant la création d’une terrasse amovible.
La surface totale du bien est de 186 m², avec en supplément une cave de 20 m².
Loyer : 1 750,00 € nets de TVACharges : Facturées au réel la première année, comprenant l’eau et la taxe foncière.Option : Location d'une licence IV pour 150,00 € / mois.
Honoraires d’agence : À la charge du preneur, d’un montant de 6 048,00 € (soit 9,6% du loyer triennal hors charges).
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site
Référence : – 4377/MD87
Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente. L’isolation et la pose des cloisons sur les murs périphériques seront à la charge du futur locataire, lui permettant ainsi de personnaliser l’espace selon ses besoins.
Avec une visibilité de premier ordre, ce local est parfaitement adapté pour tout type d’activité, qu’elle soit commerciale ou tertiaire. Conçu à l’origine pour un bar/brasserie, il dispose des équipements nécessaires tels que des évacuations et la possibilité d’installer un système d’extraction.
De plus, un espace extérieur est envisageable à l’arrière du local, permettant la création d’une terrasse amovible.
La surface totale du bien est de 186 m², avec en supplément une cave de 20 m².
Loyer : 1 750,00 € nets de TVACharges : Facturées au réel la première année, comprenant l’eau et la taxe foncière.Option : Location d'une licence IV pour 150,00 € / mois.
Honoraires d’agence : À la charge du preneur, d’un montant de 6 048,00 € (soit 9,6% du loyer triennal hors charges).
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site
Référence : – 4377/MD87
Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Données financières
Loyer mensuel : 1 750 € (112,92 €/m²/an)
Honoraires : 6 048 €
Surfaces et longueurs
Surface de 186 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin
Loyer mensuel : 1 750 € (112,92 €/m²/an)
Surface : 186 m²
Contact
Référence CessionPME: 4377-ROPERTIMMO87
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
8€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME