Local commercial à Mareuil-Lès-Meaux

- * EN EXCLUSIVITÉ A LOUER – Terrain viabilisé en zone d’activités (ZA) – 705 m² environ – Mareuil-lès-Meaux (77) * Situation stratégique – ZA La Haute Borne À seulement quelques centaines de mètres de l’A104 et à proximité immédiate de l’A4, ce terrain bénéficie d’un accès exceptionnel aux grands axes vers Paris et les métropoles du bassin parisien. Situé en zone UX du PLU, il est idéal pour des activités commerciales, artisanales ou industrielles. * Caractéristiques du terrain * Superficie : 705 m² environ Façade : 22 m linéaires Viabilisation complète : eau, électricité, télécoms, eaux usées, raccordement fibre possible Accès poids-lourds directement devant le terrain Emprise au sol autorisée : jusqu'à 60 % (environ 423 m² environ) Hauteur maximale : RDC + 1 étage (11 m) * Études déjà réalisées et disponibles * Étude géotechnique G2 AVP (Fondasol) – mars 2021 Étude de gestion des eaux pluviales (bassin SAUL + séparateur hydrocarbure) * Conditions de location * Loyer mensuel : 2000 € Dépôt de garantie : 2 000 € Honoraires d’agence : 4 000 € TTC Charges : selon consommation (eau, électricité…) Taxe foncière annuelle : 150 € Bail : 1 an renouvelable * Les + du terrain * Zone en plein développement économique Visibilité optimale pour une activité avec fort passage Environnement dynamique avec des entreprises en croissance Sol adapté à la construction (étude favorable) Disponibilité immédiate * Contact * Vous avez un projet d’implantation ou de développement d’activité ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 66725), Agent Commercial mandataire .