Immobilier Professionnel à louer Maurepas

immobilier à la location un local commercial de 594 m² situédans zone Paris West, au sein de la commune de Maurepas (78).

Accessibilité :

À 6 mins de la N10
À 15 mins de la A12
À 40 mins de Paris
Train : N/U Gare de la Verrière et
Gare de Coignières à 10 min environ
Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km
Aéroport CDG à 62 km
Aéroport Paris/Orly à 40 min

Description du site :

Sol brut de béton
Parking public
Porte sectionnelle
Climatisation réversible
Eclairage LED
Espace de vente
Cabine d'essayage

Conditions Financières :

Loyer 218,85 € HT HC / m²/ an – 130 000 € HT HC / an H.T soit 10 833,33 € /mois
Provisions sur charges (2024) : 8 110 € HT hors honoraires de GA/GL.
Taxes foncières (2025) : 10 800 HT € soi 900 € /mois
Taxe sur les locaux commerciaux 2025 HT : 3 200 € soit 266,66 €/ mois
Taxe sur les stationnements 2025 HT : 730 € soit 60,83 € / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT
Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m² (compris dans les charges)

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.