A louer local 168m² immeuble neuf à Montlivault

Nous vous proposons à la location un local commercial de 168,13 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue en juin 2027.
Le local prendra place au sein d'un bâtiment géré par un bailleur social, regroupant 16 logements et 7 commerces.
Il bénéficiera d'un accès PMR, de places de stationnement à proximité et d'un environnement calme, arboré et verdoyant, idéal pour accueillir une clientèle de quartier.
Le bien sera livré brut de béton (parpaings et dalle ciment, sans revêtements ni installation électrique).
Il comprendra néanmoins un compteur électrique, une arrivée d'eau avec robinet d'arrêt, deux fourreaux pour la fibre optique, un tuyau d'évacuation des eaux usées, ainsi qu'une vitrine en façade bois peint et verre, conforme aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France.
Pour faciliter l'aménagement, le bailleur accorde une franchise de loyer de 6 mois afin de réaliser les travaux d'installation.
Ce local est particulièrement adapté pour une supérette, un cabinet médical ou une boulangerie, mais reste également modulable pour d'autres commerces de proximité.
Le loyer est fixé à 1 345 € hors charges par mois, avec un dépôt de garantie de 2 690 €.
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