Local comercial de 400m² a Nanterre

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 405 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE – NANTERRE (92) – LOYER ATTRACTIF

Ce bien est présenté par – .

Situé au 186 avenue Georges Clemenceau à Nanterre, sur un axe structurant de la commune, découvrez ce local commercial de 405 m² en rez-de-chaussée.
Implanté légèrement en retrait de la voie, ce local bénéficie d'un loyer particulièrement compétitif au regard de sa superficie, offrant une belle opportunité aux entreprises recherchant un grand espace à coût maîtrisé.

Ce bien conviendra parfaitement aux activités ne dépendant pas directement du flux piéton, telles que les salles de sport, centres de formation, showrooms, ateliers ou activités professionnelles.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface totale : 405 m².
Local commercial en rez-de-chaussée.
Adresse : 186 avenue Georges Clemenceau, Nanterre.
Grande surface exploitable.
Disponibilité immédiate.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 48 000 € HT HC.
Soit 4 000 € HT HC / mois.
Charges annuelles : 4 000 €.
Taxe foncière : 8 500 € / an.
Dépôt de garantie : 3 mois.
GAPD : selon dossier.
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.
CONDITIONS DE LOCATION
Bail commercial 3/6/9.
Disponibilité immédiate.
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation :
Salle de sport et centre de fitness.
Centre de formation.
Showroom.
Atelier professionnel.
Cabinet ou centre de services.
Activité associative.
Toute activité nécessitant une grande surface en rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations nécessaires.
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Le local bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate :
Arrêt Félix Faure : lignes 258 et 158.
Arrêt Champs Pierreux.
Arrêt Les Alouettes : ligne 157.
Arrêt Clemenceau – Sadi Carnot : lignes 258 et 158.
Nombreuses autres lignes de bus dans le secteur.
LOCALISATION
Implanté sur l'avenue Georges Clemenceau à Nanterre, ce local constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une grande surface à un loyer compétitif dans les Hauts-de-Seine.
Un grand plateau de 405 m² offrant un excellent rapport surface / loyer, idéal pour développer votre activité !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 333 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)