Location murs 196m² sur l’Île de Nantes 3900 € ( N° 2606743,A)

Location murs 196m² sur l’Île de Nantes

Loyer mensuel

3 900€

Surface

196 m²

Montant au m²

239€/m²/an

44 - NANTES, au cœur du quartier République sur l’Île de Nantes, découvrez ce local commercial de 196 m² idéalement situé Boulevard Victor Hugo, dans un environnement mixte et en plein essor.

Le bien, lumineux et fonctionnel, conviendra aussi bien à une installation professionnelle (bureaux, médical, paramédical, service hors restauration) qu’à un investisseur recherchant un actif locatif de qualité.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 39 000 € HT/HC

• Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT

Conditions de vente :

• Prix de vente : 519 400 € FAI TTC

Disponibilité : immédiate

Un secteur dynamique, très bien desservi, offrant un cadre de travail attractif au cœur de l’Île de Nantes.

Les prix tient compte des frais de négociation TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Actuellement aménagement en bureaux avec cloisons pouvant se retirer.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 900 € (238.80 €/m²/an)

Précision sur le loyer : LOYER TTC

Droit d'entrée : 11 100 €

Surfaces et longueurs

Surface : Surface totale : BUREAUX/COMMERCE et réserves

Surface de 196 m²

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 900 € (238.80 €/m²/an)

Surface de 196 m²

Réactualisé le 29/01/2026

Référence CessionPME : EL001308

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
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