A louer local commercial 165m² axe passant Nantes 2800 € ( N° 2656317,A)

A louer local commercial 165m² axe passant Nantes

Loyer mensuel

2 800€

Surface

145 m²

Montant au m²

232€/m²/an

vous propose un local commercial d'environ 145m² idéalement situé sur la rue de Strasbourg.

Offrant une belle visibilité grâce à ses 10 mètres de linéaires vitrines et d'un cachet avec sa hauteur sous plafond, ses murs en pierres et son parquet, ce local trèslumineux servira idéalement les besoins d'une activité commerciale ou tertiaire.

Au rez-de chaussée environ 115m2 et environ 30 m2 au sous-sol entièrement aménagé accessible par le magasin et par l'extérieur.

Stationnements devant le commerce possible. Possibilité de livraison par l'arrière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Tram Bouffay (143m) - Lignes : 1
- Bus Monteil (215m) - Lignes : C8, C3, C2
- Bus Saint-Pierre (282m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Tram Duchesse Anne - Château (298m) - Lignes : 1
- Bus Hôtel Dieu (303m) - Lignes : 312
- Bus Duchesse Anne - Château (319m) -Lignes : 4
- Bus Hôtel de Ville (340m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Foch Cathédrale (354m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Bus Commerce (358m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Tram Commerce (374m) - Lignes : 2, 3
- Bus Lieu Unique (403m) - Lignes : C8, C3, C2, NA
- Bus Foch - Cathédrale (421m) - Lignes : 4
- Tram Hôtel Dieu (443m) - Lignes : 2, 3
- Bus Place du Cirque (452m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311
- Tram Place du Cirque (473m) - Lignes : 2

Données Financières

Loyer mensuel : 2 800 € (231.72 €/m²/an)

Droit d'entrée : 25 000 €

Honoraires : 10 080 €

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 800 € (231.72 €/m²/an)

Surface de 145 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 44_7853

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Caractéristiques du bien :

Capacité jusqu'à 40 couverts en intérieur.
Terrasse permanente de 22 places (un véritable atout pour le secteur).
Cuisine équipée d'une extraction.
Local aux normes PMR.
Cave et une réserve privative.
Loyer mensuel : 1300 € HC.

Ce local est idéal pour un concept de restauration de destination ou de quartier, profitant de la proximité des bureaux et du pôle d'échange de la Gare.