A louer local commercial 165m² axe passant Nantes 2800 € ( N° 2656317,A)

A louer local commercial 165m² axe passant Nantes

Loyer mensuel

2 800€

Surface

165 m²

Montant au m²

204€/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER NANTES
vous propose
Ce beau local commercial de 165m², idéalement situé sur un axe passant, offrant une grande visibilité grâce à ses grandes vitrines, un cachet avec murs en pierres et son parquet, belles hauteurs sous plafond

Au rez-de chaussée 135m2 ET 30 m2 au sous-sol entièrement aménagé accessible directement par le magasin

possibilité de livraison par l'arrière

Caractéristiques :Surface approximative : 165 m²
Commodités, emplacement : Grandes vitrines, commercial de 184 m² très lumineux avec vitrines, proche Cathédrale.
Local situé sur un axe de flux routier majeur du centre ville, offrant donc une visibilité importante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 800 € (203.64 €/m²/an)

Droit d'entrée : 50 000 €

Honoraires : 10 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 165 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 800 € (203.64 €/m²/an)

Surface de 165 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7853

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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