Location avec pas de porte à Nice Port
Loyer mensuel
2 000€
Location Commerciale Avec Droit d'Entrée - 53 rue Bonaparte Quartier du Port Nice - Ancien bar-tabac-loto-PMU - Local idéal pour de nombreuses activités (hors métiers nécessitant extraction) - Quartier vivant, commerçant et très fréquenté, proche Place du Pin et Port de Nice - Superficie totale : 60m² - Possibilité terrasse - État général : bon état - Matériel inclus : local libre de tout équipement spécifique - Clientèle : quartier dynamique et résidentiel, fort potentiel de développement - Observations : convient pour boutique, concept store, showroom, bureaux, cave à vin, etc.
(hors restauration nécessitant extraction) - Bail commercial neuf 3/6/9 - Prise d'effet : immédiate - Droit d'entrée : 70.000 HT - Loyer mensuel HT/HC : 2.000 - Provisions pour charges mensuelles : 75 - Taxe foncière mensuelle : 105 - TVA : non soumis - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires d'agence : 8.000 TTC à la charge de l'acquéreur - Emplacement rare au cœur du quartier branché du Port à Nice, rue très passante. Ancien bar-tabac avec fort ancrage local, idéal pour tout projet commercial (hors restauration). Excellent rapport loyer / emplacement.
(hors restauration nécessitant extraction) - Bail commercial neuf 3/6/9 - Prise d'effet : immédiate - Droit d'entrée : 70.000 HT - Loyer mensuel HT/HC : 2.000 - Provisions pour charges mensuelles : 75 - Taxe foncière mensuelle : 105 - TVA : non soumis - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires d'agence : 8.000 TTC à la charge de l'acquéreur - Emplacement rare au cœur du quartier branché du Port à Nice, rue très passante. Ancien bar-tabac avec fort ancrage local, idéal pour tout projet commercial (hors restauration). Excellent rapport loyer / emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 000 €
Surfaces et longueurs
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 2 000 €
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : GRI2031
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
18.5 €/m²/mois
Loyer bas
26.09 €/m²/mois
Loyer médian
38.51 €/m²/mois
Loyer haut
