Location local commercial 92m² rue Gioffredo Nice
Surface
92 m²
A LOUER - LOCATION PURE :
Un local commercial idéalement situé au 16, rue Gioffredo à cœur du centre ville de Nice, quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate du nouvel Hôtel de Police, du MAMAC et de plusieurs établissements scolaire (IPAG, ILEC, lycée Masséna, Albert Calmette etc...).
Ce local totalise une superficie de 92m² répartie comme il suit :
55m² en rez-de-chaussée.
15m² en mezzanine (hors carrez).
22m² en entre-sol donnant sur cours.
Le local dispose d'une belle visibilité via un large linaire et deux belles vitrines.
Climatisation réversible. Idéal pour tout commerce hors restauration avec extraction. Concepts de petite restauration sans extraction peuvent être étudier par le bailleur.
Condition financière :
Loyer mensuel HC : 2 300 €/mois
Provision sur charges et foncier : 200 €/mois
Dépôt de garantie : 6 900€
Honoraires : 6 900€ HT (8 280€ TTC)
Un local commercial idéalement situé au 16, rue Gioffredo à cœur du centre ville de Nice, quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate du nouvel Hôtel de Police, du MAMAC et de plusieurs établissements scolaire (IPAG, ILEC, lycée Masséna, Albert Calmette etc...).
Ce local totalise une superficie de 92m² répartie comme il suit :
55m² en rez-de-chaussée.
15m² en mezzanine (hors carrez).
22m² en entre-sol donnant sur cours.
Le local dispose d'une belle visibilité via un large linaire et deux belles vitrines.
Climatisation réversible. Idéal pour tout commerce hors restauration avec extraction. Concepts de petite restauration sans extraction peuvent être étudier par le bailleur.
Condition financière :
Loyer mensuel HC : 2 300 €/mois
Provision sur charges et foncier : 200 €/mois
Dépôt de garantie : 6 900€
Honoraires : 6 900€ HT (8 280€ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface de 92 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
215 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
215 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface de 92 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 26-729
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
18.5 €/m²/mois
Loyer bas
26.09 €/m²/mois
Loyer médian
38.51 €/m²/mois
Loyer haut
