Magnifique local exceptionnel empl centre Nice

Ancienne brasserie de quartier dans l'environnement futur commissariat de la ville de Nice
- extraction disponible
- très beau linéaire vitrine
- possibilité d'adjoindre une licence 4.

- DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL
- EMPLACEMENT PREMIUM
- Situé sur une grande artère du quartier Libération, en plein centre-ville, ce petit local commercial bénéficie d’une vitrine directement sur boulevard, offrant une visibilité immédiate. Entièrement rénové en 2025, il développe une surface d’environ 4,56 m² environ (2,51 m x 1,82 m) et dispose d’un point d’eau, avec accès à des WC communs dans l’immeuble.La vitrine sur rue mesure environ 1,70 m. Le local accueille actuellement une activité de soins de beauté / bar à ongles, mais peut convenir à d’autres activités selon le projet.Le bail commercial 3/6/9 signé le 1er février 2025 offre encore plusieurs années d’exploitation dans des conditions locatives attractives.Loyer mensuel : 350 €.Le fonds de commerce vient d’être récemment repris en gestion, ce qui explique l’absence de chiffre d’affaires exploitable à ce jour.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 46634), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 884118134