Opportunité Rare au Cœur du Vieux Nice – Local Re

Loyer mensuel3 000 €
Surface120 m²Montant au m²300 €/m²/an
Opportunité Rare au Cœur du Vieux Nice – Local ReOpportunité Rare au Cœur du Vieux Nice – Local ReOpportunité Rare au Cœur du Vieux Nice – Local Re
Location avec droit d'entrée
- Superbe potentiel pour ce local commercial, divisé, d'environ 120 m² situé au cœur du Vieux Nice. Destiné à une activité de restauration, il dispose d'une petite extraction au toit et nécessite des travaux d'aménagement. Ce bien offre également la possibilité d'exploiter une terrasse et de louer un appartement en plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 000 € (300 €/m²/an)

Honoraires : 10 000 €

Droits d'entrée : 100 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 000 € (300 €/m²/an)

Surface : 120 m²

Contact

Référence CessionPME: 93_0001

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
36€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer annuel: 88 850,16€ HC.

Charges: eau, électricité , taxe d'ordures ménagères à la charge du preneur.

Taxe foncière: charge bailleur.

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Honoraires: charge vendeur

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Actuellement exploité en boutique de décoration et d'aménagement intérieur, le local dispose d'une grande façade vitrée, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.

L'espace se compose d'une surface de vente d'environ 86 m² à l'avant et d'un espace arrière d'environ 30 m², idéal pour réserve, atelier ou stockage.

Ce bien rare constitue une véritable opportunité pour toute activité, commerce ou service, souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et hautement qualitatif.

À découvrir sans tarder.

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Situé à Sophia Antipolis, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface intérieure de 182 m², complétée par une terrasse privative de 73 m², offrant un potentiel d'exploitation rare sur le secteur. L'ensemble se trouve au sein d'un immeuble neuf, répondant aux standards actuels en matière de performance énergétique, d'accessibilité et de confort.

L'emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate du centre commercial Saint Philippe, de l'hôtel Moxy Sophia Antipolis et de nombreuses résidences universitaires, le local bénéficie d'un environnement à fort passage, mêlant salariés, étudiants et clientèle résidentielle. Cette mixité assure un flux régulier et diversifié tout au long de l'année.

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Un bien à fort potentiel dans un secteur à forte densité économique, idéal pour implanter ou développer une activité dans un environnement premium et porteur.

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