Opportunité grand local restaurant 236m² à Noisy
Loyer mensuel4 800 €
Surface230 m²Montant au m²250,44 €/m²/an
Noisy-le-Grand (93160), Rare sur le secteur !
vous propose un grand local commercial de 230 m² de plain-pied, parfaitement adapté pour la restauration, situé dans un secteur dynamique mêlant bureaux et nouveaux programmes résidentiels.
Le local dispose d’une cuisinede plain-pied (à rééquiper entièrement) avec bac à graisse, chambre froide et conduit d’extraction de 600 mm, permettant l’exploitation d’une véritable activité de restauration. Electricité aux normes (TRI et MONO phasé).
La configuration permet d’accueillir de 110 à 130 couverts en salle ainsi qu’environ 80 places en terrasse, offrant un fort potentiel de chiffre d’affaires.
Ce local représente une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant développer un nouveau concept dans une zone en pleine croissance. POSSIBILITE DE 'COUPER' LE LOCAL EN 2, pour y exploiter 2 activités distinctes.
Caractéristiques :
Surface : 230 m² de plain-pied
Extraction 600 mm
110/130 couverts en salle
Terrasse ~80 places
Idéal : Restaurant
Bail commercial – Bail neuf
PAS DE PORTE : 90.000€ (à négocier)
Parfait pour :
Brasserie moderne – Restaurant à thème – Street food premium – Bar à tapas – Concept food hybride.
Contact et visites sur demande –
Honoraires de 20 736 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192
vous propose un grand local commercial de 230 m² de plain-pied, parfaitement adapté pour la restauration, situé dans un secteur dynamique mêlant bureaux et nouveaux programmes résidentiels.
Le local dispose d’une cuisinede plain-pied (à rééquiper entièrement) avec bac à graisse, chambre froide et conduit d’extraction de 600 mm, permettant l’exploitation d’une véritable activité de restauration. Electricité aux normes (TRI et MONO phasé).
La configuration permet d’accueillir de 110 à 130 couverts en salle ainsi qu’environ 80 places en terrasse, offrant un fort potentiel de chiffre d’affaires.
Ce local représente une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant développer un nouveau concept dans une zone en pleine croissance. POSSIBILITE DE 'COUPER' LE LOCAL EN 2, pour y exploiter 2 activités distinctes.
Caractéristiques :
Surface : 230 m² de plain-pied
Extraction 600 mm
110/130 couverts en salle
Terrasse ~80 places
Idéal : Restaurant
Bail commercial – Bail neuf
PAS DE PORTE : 90.000€ (à négocier)
Parfait pour :
Brasserie moderne – Restaurant à thème – Street food premium – Bar à tapas – Concept food hybride.
Contact et visites sur demande –
Honoraires de 20 736 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192
Données financières
Loyer mensuel : 4 800 € (250,44 €/m²/an)
Honoraires : 20 736 €
Surfaces et longueurs
Surface de 230 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 4 800 € (250,44 €/m²/an)
Surface : 230 m²
Contact
Référence CessionPME: 6206-GUYHOQUETPRO
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME