LOCATION PURE LOCAL 81 M² PARIS 10

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la LOCATION PURE un local professionnel et commercial de 81 m², idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la Porte Saint-Martin et de la Gare de l’Est
- Metro Chateau d'Eau

Situé au cœur d’une rue piétonne végétalisée et particulièrement calme, ce local en RDC offre un cadre de travail agréable et lumineux, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché.
Sa configuration permet d’aménager facilement plusieurs espaces de travail ou de consultation tout en conservant un espace d’accueil avec vitrine sur rue.

Le local se compose notamment de :
Un espace sur rue avec vitrine d’environ 22 m², pouvant être agrandi grâce à la suppression de certaines cloisons
Une grande arrière-pièce sous verrière d’environ 20 m²
Un bureau de stockage d’environ 10 m²
Une kitchenette et des WC
Une cave saine d’environ 11 m², directement accessible depuis le local et équipée d’une VMC
Le local dispose également de deux accès distincts, par la vitrine et par une porte latérale depuis les parties communes, ainsi que d’un local vélos et poussettes au sein de l’immeuble.
Des travaux de remise en état ont été effectués entre mai et mi-juin.

L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte en transports avec les stations Strasbourg–Saint-Denis et Château d’Eau à proximité immédiate, ainsi que la Gare de l’Est accessible en quelques minutes à pied ou en métro.

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles et libérales comme des cabinets, professions médicales et paramédicales, architectes, cabinets de conseil, activités de bien-être, soins esthétiques, bureaux ou encore centres de formation.

Les activités de restauration et de bar générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas souhaitées.

Découvrez dès à présent un local de caractère offrant un cadre de travail rare, alliant calme et fonctionnalité au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris.

Honoraires de 13 200 € à la charge du locataire. 215 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.