Location local d'exception 211m² à Paris 11e
Surface
211 m²
LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - PARIS 11e
Au cœur d'un quartier prisé et en pleine effervescence du 11e arrondissement, découvrez ce local commercial rare aux prestations très améliorées.
Développant des volumes généreux et une visibilité remarquable, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne ambitieuse à la recherche d'un espace clé en main
Surface totale : environ 211 m²
Rez-de-chaussée : 146 m² - vaste espace de vente, modulable et lumineux
Sous-sol (65 m²) - accessible au public, idéal pour showroom, extension commerciale ou espace expérientiel
Façade exceptionnelle : 28,50 mètres linéaires
Une visibilité rare offrant un fort impact commercial
Prestations premium :
Local entièrement climatisé
Électricité refaite à neuf
Isolation phonique performante (rapport disponible)
Travaux récents de grande qualité : 450 000 € investis précédemment.
Un espace prêt à exploiter, sans travaux majeurs à prévoir
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 9 500 € HT/HC (précédemment loué 11 000 €)
Charges : 415 € / mois
Taxe foncière : 2 900 € / an
Les atouts majeurs :
Adresse recherchée dans un secteur dynamique
Volumes rares et parfaitement exploitables
Linéaire de vitrine exceptionnel
Investissement conséquent déjà réalisé
Idéal pour restauration, coffee shop, concept store...
Contact & visites
Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien d'exception et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Contact : - - RSAC 90214273
Au cœur d'un quartier prisé et en pleine effervescence du 11e arrondissement, découvrez ce local commercial rare aux prestations très améliorées.
Développant des volumes généreux et une visibilité remarquable, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne ambitieuse à la recherche d'un espace clé en main
Surface totale : environ 211 m²
Rez-de-chaussée : 146 m² - vaste espace de vente, modulable et lumineux
Sous-sol (65 m²) - accessible au public, idéal pour showroom, extension commerciale ou espace expérientiel
Façade exceptionnelle : 28,50 mètres linéaires
Une visibilité rare offrant un fort impact commercial
Prestations premium :
Local entièrement climatisé
Électricité refaite à neuf
Isolation phonique performante (rapport disponible)
Travaux récents de grande qualité : 450 000 € investis précédemment.
Un espace prêt à exploiter, sans travaux majeurs à prévoir
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 9 500 € HT/HC (précédemment loué 11 000 €)
Charges : 415 € / mois
Taxe foncière : 2 900 € / an
Les atouts majeurs :
Adresse recherchée dans un secteur dynamique
Volumes rares et parfaitement exploitables
Linéaire de vitrine exceptionnel
Investissement conséquent déjà réalisé
Idéal pour restauration, coffee shop, concept store...
Contact & visites
Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien d'exception et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Contact : - - RSAC 90214273
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface de 211 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Paris 11e, Paris (75), Île-de-France
Surface de 211 m²
Réactualisé le 17/04/2026
Référence CessionPME : 4211_DD
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
30 €/m²/mois
Loyer bas
42 €/m²/mois
Loyer médian
56 €/m²/mois
Loyer haut
