local d'angle 3500 € ( N° 2746973,A)

local d'angle

Loyer mensuel

3 500€

Surface

135 m²

Montant au m²

311€/m²/an

À SAISIR – EMPLACEMENT N°1 POUR RESTAURATION À DEUX PAS DU VILLAGE DE BERCY !
Le Groupe vous propose une opportunité rare : un superbe local commercial d'angle, idéalement situé dans le très recherché 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du Village de Bercy et du métro Dugommier.
Développant une surface totale de 135 m², ce local se compose de 60 m² en rez-de-chaussée et de 75 m² en sous-sol, offrant un espace parfaitement adapté à un projet de restauration.
Son emplacement d'angle lui assure une excellente visibilité, au cœur d'un environnement commerçant dynamique avec des enseignes telles que G20, Nicolas, Calzedonia et de nombreux commerces de proximité, générant un flux régulier de clientèle.
Un véritable atout : le local est équipé d'une extraction de 350 mm, permettant l'exploitation de nombreux concepts de restauration.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 42 000 € HT HC
Soit 3 500 € HT HC par mois
Bail en location pure
Un emplacement de qualité, une belle visibilité et des caractéristiques techniques recherchées : une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité de restauration.
À visiter sans tarder !

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Données Financières

Loyer mensuel : 3 500 € (311.16 €/m²/an)

Honoraires : 12 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 135 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 12e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 500 € (311.16 €/m²/an)

Surface de 135 m²

Réactualisé le 29/06/2026

Référence CessionPME : LP52365

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

31 €/m²/mois Loyer bas

42 €/m²/mois Loyer médian

56 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 12e

est le premier cabinet d’immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Grâce à son maillage national de plus de 80 , le réseau accompagne entreprises, commerçants et investisseurs dans leurs projets d’acquisition, de cession et de location de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

PARIS 12ᵉ – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT COMMERCIAL DE QUALITÉ
vous propose à la vente un fonds de commerce exploité au sein d’un local commercial bénéficiant d’un emplacement recherché dans le 12ᵉ arrondissement de Paris.
Développant une surface totale d’environ 120 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée aux activités de restauration et de commerce de bouche, tout en permettant l’implantation d’autres concepts sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 120 m²
Rez-de-chaussée : 80 m² de plain-pied dédiés à l’exploitation commerciale
Étage : 30 m² à usage de bureaux, logement de fonction ou espaces complémentaires
Sous-sol : 10 m² de caves à usage de réserve et stockage
Prestations
Extraction de 350 mm
Façade commerciale avec 8 mètres linéaires de vitrine
Excellente visibilité
Local en bon état général
Aucun travaux à prévoir
Outil de travail immédiatement opérationnel
Conditions financières
Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 €
Loyer annuel HT/HC : 44 000 €
Disponibilité : immédiate
Les atouts du dossier
Emplacement commercial établi au sein d’un quartier dynamique
Secteur bénéficiant d’une clientèle résidentielle et de passage
Activité exploitée dans un local parfaitement configuré
Chiffre d’affaires en progression
Potentiel de développement significatif
Cession motivée par un départ à la retraite
Destination et activités
L’exploitation actuelle est une activité de restauration.
Le local pourra convenir à différents concepts, notamment :
Restauration traditionnelle
Restauration rapide qualitative
Coffee shop
Commerce de bouche
Épicerie spécialisée
Concept store alimentaire
Tout projet de changement d’activité sera étudié conformément aux dispositions du bail et aux autorisations administratives applicables.
Contact

Consultant Immobilier d’Entreprise

Dossier complet, éléments financiers et visites sur rendez-vous.

Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 12e

Notre équipe propose à la location des locaux commerciaux d'exception, idéalement situés à Paris, d'une superficie totale de 175 m². Cette espace offrent une flexibilité optimale, répondant parfaitement aux exigences spécifiques des secteurs de la santé et des services.
Bus Gare de Lyon - Diderot (87, N34, N33, N32, N35, N139), Gare de Lyon - Van Gogh (N132, N130, N134, N133, N137), Quai de la Rapée (24, 57, 61, 63, 72, 91, N31, N01, N02, 77) SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF) Métro Gare de Lyon (1, 14), Quai de la Rapée (5) RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C) Transilien Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare d'Austerlitz (TER) Transilien Gare de Lyon (R) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Parking BASTILLE (Parking)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 12e

Le cabinet Paris Ouest vous présente EN LOCATION PURE une belle boutique entièrement rénovée de 48 m² idéalement située au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, Metro DUGOMMIER , à 150 m de la Place Felix Eboué

Bénéficiant d’une façade et d’une vitrine neuveassurant une excellente visibilité sur un axe passant, ce local se compose d’un rez-de-chaussée de 31 m² parfaitement adapté à l’activité commerciale, complété par un sous-sol de 17 m² pouvant servir de réserve ou d’espace annexe selon les besoins.

Implanté dans un quartier vivant, commerçant et dynamique, il profite d’un environnement attractif composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité et activités générant un flux régulier de clientèle. Son emplacement stratégique est également très bien desservi par les transports en commun, garantissant une accessibilité optimale.

Le local est adapté à tous types de commerces ainsi qu’aux activités de restauration sans extraction.
Une belle opportunité d’implanter votre activité dans un secteur recherché et particulièrement dynamique de l’Est parisien.
NB: le loyer peut ne pas être soumis à la TVA selon l'activité du preneur

Honoraires de 9 480 € à la charge du locataire. 115 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.