emplacement N1

PARIS 18e – RUE DU POTEAU – LOCAL COMMERCIAL DE 87 m²
vous propose à la location ce local commercial idéalement situé au 62 rue du Poteau, Paris 18e, au sein d’un immeuble neuf.
DESCRIPTIF
Local commercial composé d’un rez-de-chaussée de 52 m² et d’un sous-sol de 35 m², reliés entre eux, offrant une surface totale de 87 m².
Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant d’envisager différentes activités commerciales.
Activités autorisées : toute activité commerciale sans nuisance, conformément au règlement de copropriété.
SURFACES
Rez-de-chaussée : 52 m²
Sous-sol : 35 m²
Surface totale : 87 m²
EMPLACEMENT
Situé dans un secteur commerçant du 18e arrondissement, rue du Poteau, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial : 3/6/9/12 ans
Loyer : 25 000 € HT HC / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charges générales : 2 500 € / an
Taxe foncière : 1 418 € / an
Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT HC 7500€
Un local idéal pour une activité commerciale recherchant une belle visibilité et une implantation dans un secteur dynamique du 18e arrondissement.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)