Locaux beaux volumes et fort potentiel à Ploërdut

Situé en plein cœur de La Roche-Bernard, charmante cité touristique dynamique du Morbihan, ce local professionnel d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le haut de la ville, avec un fort passage à l'année.

Exploité en établissement de restauration, le local est entièrement équipé et prêt à fonctionner : belle cuisine professionnelle fonctionnelle, espace accueil/bar et salle de restauration offrant un cadre agréable et exploitable rapidement.

L'établissement peut également convenir à d'autres activités professionnelles ou commerciales selon votre projet.

Quelques réaménagements pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux à votre image.

Les atouts :
o Cuisine professionnelle équipée
o Salle d'accueil + espace bar
o Belle visibilité
o Passage important toute l'année
o Parking à proximité immédiate
o Proche écoles, commerces et centre-ville
o Clientèle mixte : touristes + locaux
o Secteur où une offre du midi manque actuellement

Emplacement idéal :
Vous profitez d'un emplacement numéro 1 : tous les flux passent devant l'établissement, tout en bénéficiant d'une activité annuelle grâce à la population locale, en complément de l'activité touristique de la ville.

Conditions locatives :
o Loyer mensuel HT : 1 300 €
o Droit d'entrée demandé
o Dépôt de garantie : 2 mois
o Possibilité d'un mois de gratuité à l'installation afin d'accompagner le lancement ou la reprise d'activité
. Bail commercial sécurisant

Une belle opportunité pour restaurateurs, concept de restauration rapide qualitative, salon de thé, cave à manger ou autre activité professionnelle souhaitant s'implanter dans une ville vivante et touristique.

Un appartement peut également être louer en parallèle prochainement.
Agent
A votre disposition pour toutes informations supplémentaires Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 608200 )

Situé sur un axe très fréquenté de Vannes, ce local commercial d'environ 140m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage important, idéal pour développer votre activité. Ce bien offre un emplacement stratégique pour tout commerce, avec la possibilité d'exercer une activité de restauration. Sa configuration et sa localisation en font une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Les atouts du local : Surface d'environ 140 m² Très forte visibilité commerciale Axe passant avec important flux véhicules et piétons Possibilité de restauration Emplacement premium sur Vannes Facilité d'accès et fort potentiel commercial Conditions locatives : Loyer mensuel HT : 1 835 Euro Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Taxe foncière à la charge du preneur Ce local commercial à louer à Vannes conviendra parfaitement à une activité de commerce, restauration, showroom ou service recherchant une implantation à forte visibilité.