Local commercial à louer avec terrasse à Pornic 2917 € ( N° 2499037,A)

Local commercial à louer avec terrasse à Pornic

Loyer mensuel

2 917€

Surface

380 m²

Montant au m²

92€/m²/an

À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À PORNIC (44)

vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Pornic, au cœur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement dynamique.

Ce local offre une surface intérieure d'environ 200 m² complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, loisirs ou services.
Un local de stockage de 13 m² vient compléter l'ensemble.

Situé dans un ensemble commercial deplus de 11 000 m², le site bénéficie d'une fréquentation importante et d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du local
Surface intérieure : environ 200 m²
Terrasse privative : 160 m²
Local de stockage : 13 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité
Environnement commercial attractif

Le site accueille plusieurs enseignes et activités générant un flux constant de clientèle :
Multiplexe cinéma (3 salles)
Laser Game
INTERSPORT
BLACKSTORE
JULES & JOHN
KeepCool
Société Générale

Le tout bénéficie de 420 places de stationnement mutualisées, facilitant l'accès pour la clientèle.

Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 €
Charges : 3 500 € / an
Taxe foncière : 4 182 €
Location possibled'une Licence IV : 350 € HT / mois

Une franchise de loyer pourra être envisagée pendant la période d'aménagement des locaux afin d'accompagner l'installation du futur exploitant.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Route bleue - départementale

Données Financières

Loyer mensuel : 2 917 € (92.16 €/m²/an)

Honoraires : 10 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 380 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 917 € (92.16 €/m²/an)

Surface de 380 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7498

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Points forts :

Emplacement de choix sur un axe très fréquenté, entre les deux locomotives commerciales majeures de Pornic (U et Leclerc), garantissant un flux constant de clientèle potentielle.
Parking clients disponible à proximité immédiate, un atout considérable pour une activité commerciale ou de services.
Local adaptable à divers types d'activités : bureaux professionnels, showroom, espace de services.

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« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

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