Local commercial à louer avec terrasse à Pornic
- LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À PORNIC (44)
vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Pornic, au cœur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement dynamique.
Ce local offre une surface intérieure d'environ 200 m² complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, loisirs ou services.
Un local de stockage de 13 m² vient compléter l'ensemble.
Situé dans un ensemble commercial deplus de 11 000 m², le site bénéficie d'une fréquentation importante et d'une excellente visibilité.
Caractéristiques du local
Surface intérieure : environ 200 m²
Terrasse privative : 160 m²
Local de stockage : 13 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité
Environnement commercial attractif
Le site accueille plusieurs enseignes et activités générant un flux constant de clientèle :
Multiplexe cinéma (3 salles)
Laser Game
INTERSPORT
BLACKSTORE
JULES & JOHN
KeepCool
Société Générale
Le tout bénéficie de 420 places de stationnement mutualisées, facilitant l'accès pour la clientèle.
Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 €
Charges : 3 500 € / an
Taxe foncière : 4 182 €
Location possibled'une Licence IV : 350 € HT / mois
Une franchise de loyer pourra être envisagée pendant la période d'aménagement des locaux afin d'accompagner l'installation du futur exploitant.
Possibilité de vente des murs à 470 000€ HT/HD
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Route bleue - départementale
- - Bus Hôpital (570m) - Lignes : 303, 315
- Bus Sans nom (570m)
- Bus La Joselière (850m)
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 2 917,08 € (159.84 €/m²/an)
Honoraires : 10 500 €
Surfaces et longueurs
Surface de 219 m²
Surface divisible
Surface divisible 219 m² minimum
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel à partir de : 2 917,08 € (159.84 €/m²/an)
Surface de 219 m²
Réactualisé le 02/05/2026
Référence CessionPME : 44_7498
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