Local neuf 107m² à louer Roquevaire ZAC St-Estève

ZAC Saint-Estève à Roquevaire, nous vous proposons une cellule à louer de 313m² dans un programme commercial de standing, idéalement situé proche d'Aubagne.

Local conforme ERP catégorie 5, type M
Surface utile totale 183m² (127m² de plain-pied et 56m² en mezzanine)
Local livré brut de décoffrage avec fluides en attente, vitrines installées et mezzanine
Parking mutualisé 35 places de stationnement

Livraison prévue au 2e trimestre 2026 ;

Il est d’ores et déjà possible de réserver un ou plusieurs les lots correspondant à votre projet professionnel.

Pour plus de renseignements sur les détails techniques et les conditions tarifaires, n’hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons, la location de ce local commercial situé dans la zone commerciale et d’activité de St Estève à Roquevaire 13360. Il fait partie d’un nouveau centre commercial totalisant 1050m² avec parking clientèle de 35 places.
Ses atouts : Forte visibilité, environnement d’enseignes nationales et commerces de proximité tels que Intermarché, Bricomarché, GIFI, Basic Fit, boulangerie, Pharmacie..., facilement aménageable, toute activité autorisée.

Accessibilité très aisée : A52, A501, Bus, parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local commercial neuf accessible aux PMR, totalise 104m².

- Surface au sol : 85m²,

- Surface en mezzanine : 19m²,

- Très large linéaire vitrine d’environ 6m, assurant une exceptionnelle visibilité,

- Hauteur sous plafond 6,5m,

- Grand parking privatif gratuit de 35 places,

- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,

- Pas de copropriété,

- Disponibilité : 1er trimestre 2026.

D'autres surfaces allant de 104m² à 343m² sont disponibles
- Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 1 560€ soit 18 720€ annuel,

- Dépôt de garantie : 4 680€,

- Honoraires d’agence : 2 808€ HT.