Local commercial neuf à louer 342m² à Roquevaire 5130 € ( N° 2668588,A)

Local commercial neuf à louer 342m² à Roquevaire

Loyer mensuel

5 130€

Surface

342 m²

Montant au m²

180€/m²/an

ZAC Saint-Estève à Roquevaire, à deux pas d'Aubagne, nous vous proposons un local neuf à louer de 342m²

Situé au coeur d'un petit programme axé ' Commerce ' composé 7 cellules modulables conçues pour sintégrer harmonieusement dans un environnement commercial en pleine effervescence.

Caractéristiques principales :

Locaux conformes ERP catégorie 5, type M ;
267m² de plain-pied et 76m² en mezzanines (x3)
Livraison prévue au 2e trimestre 2026 ;
Lots livrés brut de décoffrage avec fluides en attente, vitrines installées et mezzanines :

Pour assurer confort et accessibilité, le programme mettra à disposition 35 places de stationnement réservées aux exploitants et à leur clientèle.

Il est dores et déjà possible de réserver les lots correspondant à votre projet professionnel.

Pour plus de renseignements sur les détails techniques et les conditions tarifaires, nhésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T2 2026

Données Financières

Loyer mensuel : 5 130 € (180.00 €/m²/an)

Honoraires : 9 234 €

Surfaces et longueurs

Surface de 342 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Roquevaire, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 5 130 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 342 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : DL0479-456

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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ZAC Saint-Estève à Roquevaire, nous vous proposons une cellule à louer de 313m² dans un programme commercial de standing, idéalement situé proche d'Aubagne.

Local conforme ERP catégorie 5, type M
Surface utile totale 183m² (127m² de plain-pied et 56m² en mezzanine)
Local livré brut de décoffrage avec fluides en attente, vitrines installées et mezzanine
Parking mutualisé 35 places de stationnement

Livraison prévue au 2e trimestre 2026 ;

Il est dores et déjà possible de réserver un ou plusieurs les lots correspondant à votre projet professionnel.

Pour plus de renseignements sur les détails techniques et les conditions tarifaires, nhésitez pas à nous contacter.

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Descriptif : Ce local commercial neuf accessible aux PMR, totalise 104m².

- Surface au sol : 85m²,

- Surface en mezzanine : 19m²,

- Très large linéaire vitrine denviron 6m, assurant une exceptionnelle visibilité,

- Hauteur sous plafond 6,5m,

- Grand parking privatif gratuit de 35 places,

- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,

- Pas de copropriété,

- Disponibilité : 1er trimestre 2026.

D'autres surfaces allant de 104m² à 343m² sont disponibles
- Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 1 560 soit 18 720 annuel,

- Dépôt de garantie : 4 680,

- Honoraires dagence : 2 808 HT.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Roquevaire

Nous vous proposons, la location de ce local commercial ou professionnel idéal pour des activité libérales, médicales ou paramédicales situé dans la zone commerciale et dactivité de St Estève à Roquevaire 13360. Il sintègre dans un nouveau centre commercial totalisant 1050m² avec parking clientèle de 35 places.
Ses atouts : Accessible aux PMR, forte visibilité, parking privé, facile daccès.

Accessibilité très aisée : A52, A501, Bus, parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local commercial ou professionnel neuf accessible aux PMR, totalise 183m².

- Surface au sol : 127m²,

- Surface en mezzanine : 56m²,

- Très large linéaire vitrine denviron 15m, assurant une exceptionnelle visibilité,

- Hauteur sous plafond 6,5m,

- Grand parking privatif gratuit de 35 places,

- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,

- Pas de copropriété,

- Disponibilité : 1er trimestre 2026.

D'autres surfaces allant de 106m² à 343m² sont disponibles
- Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 2 745 soit 32 940 annuel,

- Dépôt de garantie : 8 235,

- Honoraires dagence : 4 941 HT.