A louer entrepôt de 195m² à Saint-Germain-Laval

- SAINT-GERMAIN-LAVAL (77130)
- LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT 195 m² environ À LOUER À louer dans la zone d’activités à Saint-Germain-Laval, cellule d’activité / entrepôt d’environ 195 m² environ, un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant conserver un accès rapide aux grands axes tout en bénéficiant de conditions locatives attractives. Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 5,60 m au plus bas et plus de 7 m au faîtage, d’un sol béton et d’un accès par rideau métallique automatique de 4,00 m de hauteur x 3,50 m de largeur, complété par une porte de service. Chaque cellule dispose de point d’eau, WC, électricité triphasée 36 kVA, compteur individuel. Local adapté à une activité artisanale, de stockage, logistique ou autre activité professionnelle compatible avec les lieux. Conditions locatives : Loyer : 1 200 € HT / HC par mois Provision eau : 30 € par mois Taxe foncière : 150 € par mois, à la charge du preneur Honoraires de location : 4 320 € TTC à la charge du locataire. Bail commercial 3 / 6/9. Possibilité de louer également la seconde cellule attenante de 195 m² environ, soit une surface totale de 390 m² environ. L’emplacement constitue un véritable atout pour une activité professionnelle : accès rapide à l’autoroute A5, avec sortie n°17, Forges en provenance de Paris et sortie n°18, Marolles-sur-Seine en provenance de Sens. Cette implantation permet de rayonner facilement vers Montereau-Fault-Yonne, la Seine-et-Marne, l’Essonne et plus largement la région parisienne, tout en bénéficiant d’un niveau de loyer plus maîtrisé qu’en première couronne. Disponible immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 56401), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 897713129 .