Location cellule commerce 224m² ZAC Croix BlancheLocation cellule commerce 224m² ZAC Croix BlancheLocation cellule commerce 224m² ZAC Croix BlancheLocation cellule commerce 224m² ZAC Croix Blanche

Location cellule commerce 224m² ZAC Croix Blanche

Loyer mensuel6 533 €
Surface224 m²Montant au m²350,04 €/m²/an

vous propose à la location, au sein de la zone commerciale de la Croix Blanche, une cellule commerciale de 224 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage.

Conditions financières:

  • Loyer annuel HT HC : 350 € / m² / an

  • Charges annuelles : 20,04 € / m² / an

  • Taxe foncière : 7600€/an
  • Pas de pas de porte

  • Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

  • Disponible Aout 2026


- Loyer annuel : 78400 € HTHC

- Charges annuelles : 4490 € HT

- Taxe foncière : 7600 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 11 760,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 6 533 € (350,04 €/m²/an)

Honoraires : 11 760 €

Surfaces et longueurs

Surface de 224 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Installation électrique existante, Kitchenette, Parking Extérieur, parking gratuit dans la rue, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Aout 2026

Informations complémentaires : Accès routiers : N104, A6, D19
- Desserte (transports) :
- Bus ZI Croix Blanche (124m) - supérieur à Lignes : 4505, 4504, 4514, 4512, 9118, 4501, 4221, 4511
- Bus Petits Champs (193m) - supérieur à Lignes : 4505, 4221, 4533
- Bus Remise Neuve (335m)
- Bus Plessis (446m) - supérieur à Lignes : 4212, 4533

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 6 533 € (350,04 €/m²/an)

Surface : 224 m²

Contact

Référence CessionPME: 91_0957

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
21€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Réf. : 78-226425

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 585m² à louer à Palaiseau centre

Local commercial 585m² à louer à Palaiseau centre

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface585 m²

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX — 585 m² — CENTRE-VILLE DE PALAISEAU (PARIS-SACLAY)
Situation exceptionnelle en cœur de ville, sur axe passant et à proximité immédiate du RER B.

Localisation :
Situé en centre-ville de Palaiseau, au cœur de l’écosystème Paris-Saclay, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’une accessibilité optimale :

- Proximité immédiate des parkings publics

- À 5 minutes à pied de la gare RER B

- Environnement dynamique et commerçant.

Descriptif du bien :
Surface totale de 585 m² en rez-de-chaussée, composée de :

- 150 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, avec entrée indépendante et 30 mètres linéaires de vitrines sur deux rues.

- 435 m² de locaux commerciaux à réaménager,

- 3 accès indépendants sur 2 rues distinctes,
-Une large porte sectionnelle pour les livraisons,

- Un linéaire vitrine en façade de 30 mètres pour les bureaux et 14 mètres (+ porte sectionnelle) pour le local commercial,

- Hauteur sous plafond : entre 2,7 m et 3,5 m

Possibilité de division de la surface local commercial de 435 m² en deux cellules distinctes, possibilité d'acquisition. Nous consulter pour étude de faisabilité.

Conditions financières :
Loyer annuel global : 130 000 € HT/HC
Charges annuelles : 12 700 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC

Les points forts du local :

- Emplacement stratégique en cœur de Paris-Saclay

- Bonne visibilité : 44 mètres linéaires de vitrines cumulées

- Grande flexibilité d’aménagement

- Accessibilité livraison avec porte sectionnelle

- Division possible selon projet

Pour plus d’informations, plans et visite, merci de nous contacter directement.

Activités pertinentes :
Commerce spécialisé, activités paramédicales, showroom, salle de sport, activité artisanale avec showroom, logistique urbaine, distribution alimentaire non cuisinée sur place, services aux entreprises, start-up ou espace de coworking.

Honoraires de 39 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 46 800 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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