LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 77 4000 € ( N° 2699609,A)

Local 180m² à louer empl N°1 exceptionnel à Servon

Loyer mensuel

4 000€

Surface

180 m²

Montant au m²

267€/m²/an

SERVON (77170)
- LOCAL COMMERCIAL À LOUER EMPLACEMENT N°1 EXCEPTIONNEL

Situé sur un emplacement numéro 01, ce local commercial bénéficie d'un flux piéton et routier très important, garantissant une visibilité optimale pour toute activité.

D'une surface d'environ 180 m² de plain-pied, il dispose d'une belle vitrine offrant une excellente exposition et un fort potentiel d'attractivité.

Ce bien rare réunit tous les critères recherchés, notamment accessibilité et position stratégique au cœur d'un environnement dynamique.

Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare sur le secteur, nécessitant une attention toute particulière pour le développement d'un projet solide et pérenne.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous consulter rapidement.

- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 1990 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 1er septembre 2026

Nationale 19
Franciliène - N104
- Bus (desserte locale)
RER BOISSY SAINT LEGER (Ligne A)

Données Financières

Loyer mensuel : 4 000 € (266.64 €/m²/an)

Honoraires : 14 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Equipements

Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Servon, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 000 € (266.64 €/m²/an)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 77_0657

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

15 €/m²/mois Loyer bas

19 €/m²/mois Loyer médian

21 €/m²/mois Loyer haut

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Ensemble récemment rénové avec climatisation réversible, emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville, belle visibilité grâce à la cour privative à l'avant, espaces lumineux et bien aménagés, idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Brie Robert Agence LA BRIARDE Gérance au ou par email à .

- Loyer annuel : 32400 € HTHC

- Taxe foncière : 1300 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 860,00 € HT)