ORFEVRES - PROJET DE RESTAURATION

STRASBOURG HYPERCENTRE – 752 M² POUR UN PROJET DE RESTAURATION – LOYER PROGRESSIF

Une adresse centrale, des volumes généreux et des conditions locatives pensées pour accompagner votre projet.

Au cœur de Strasbourg, place du Temple-Neuf, propose à la location un ensemble commercial d'environ 752 m², particulièrement intéressant pour la création d'un restaurant, l'implantation d'une enseigne ou le développement d'un concept de restauration.

Anciennement exploités dans le cadre d'une activité de traiteur, les locaux comprennent notamment des espaces commerciaux, des cuisines, des zones de production, des chambres froides, des réserves et des surfaces annexes.

UNE CONFIGURATION À FORT POTENTIEL

Les surfaces se répartissent comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 335 m²
Sous-sol : environ 194 m²
1er et 2e étages : environ 223 m²

L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un établissement associant restauration, espaces de réception, production et stockage.

Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, permettant au futur exploitant de concevoir un lieu adapté à son identité et à son concept.

UN LOYER PROGRESSIF POUR ACCOMPAGNER VOTRE INSTALLATION

Afin de tenir compte des investissements nécessaires à l'aménagement et au lancement de l'activité, le bailleur propose un principe de loyer progressif sur les trois premières années du bail.
Le loyer de présentation est fixé à 150 400 € HT/HC/an, négociable.
Ce montant constitue une base de discussion et non le loyer définitif du bail.
Les conditions locatives seront étudiées en fonction de la nature du projet, des travaux envisagés et de la solidité du dossier présenté.

L'objectif locatif du bailleur est d'atteindre un loyer annuel de 185 000 € HT/HC à compter de la troisième année.
Une opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter durablement dans l'hypercentre strasbourgeois.

Disponibilité immédiate.

Surfaces indicatives, sous réserve de mesurage définitif et de validation de la division des locaux. Faisabilité du projet de restauration sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires.

Dossier complet, plans et visites sur présentation du projet.