Local ccial 64m² rue du Maréchal Leclerc Vannes

En plein coeur du bourg d'une commune classée « Commune du Patrimoine Rural de Bretagne », cette maison historique du XVIᵉ siècle offre un cadre rare pour imaginer un projet touristique de caractère.

Intégrée à la vie du centre-bourg, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, visible et vivant, propice à la création d'une activité attractive et durable.

Authentique bâtisse de pierre, elle séduit immédiatement par son cachet patrimonial et son atmosphère chargée d'histoire. Tourelle, lucarne, charpente ancienne et espaces répartis sur 3 niveaux composent un ensemble propice à la projection et à la créativité.

Une tourelle à fort cachet donne sur un jardin à aménager. Le jardin constitue un atout fort pour :

• une terrasse de restaurant
• un espace détente pour chambres d'hôtes
• un jardin d'agrément ou potager touristique
• une mise en scène patrimoniale du bâtiment

Cette maison historique de caractère offre un cadre idéal pour créer un projet touristique authentique. Une opportunité rare de donner vie à un lieu signature, ancré dans l'identité bretonne.

Projets envisageables

• Crêperie, restaurant de terroir
• Café ou salon de thé
• Lieu hybride mêlant hébergement, restauration et animation locale
• Chambres d'hôtes de charme
• Gîte patrimonial

Ce site patrimonial au bâti d'exception implanté dans un écrin de verdure, dispose d'un potentiel de développement touristique au coeur du 5ème département touristique français, le Morbihan.

Le domaine qui s'étend sur près de 50 ha, ouverts au public, comprend :

• un château, hors d'eau-hors d'air, d'environ 1 500 m² de plancher à restructurer (Rdc + 2 niveaux + combles)
  
• des dépendances rénovées à usage d'accueil et d'hébergement touristique (un gîte classé gîte de France 3 épis avec 45 couchages, 6 appartements totalisant 22 couchages) ainsi que 4 salles de réunion et séminaires ;
  
• un parc d'agrément comportant étangs, allées de promenade, bois, circuits de randonnées, chapelle, aires de jeux, box pour chevaux .... servant de lieu de manifestations sportives et culturelles ;
  
• une salle de réception d'une capacité de 150 places assises et 200 places en assemblée.

En promontoire de la vallée du Scorff (fleuve cotier, vallée sauvage Natura 2000), ce lieu remarquable et bucolique bénéficie d'une proximité avec tous les commerces et services d'un centre-ville historique et dynamique, dont la zone de chalandise est estimée à 15 000 personnes.

Au coeur du pays de la Petite Reine, le domaine peut aussi compter sur la solide réputation de la commune en matière d'organisation d'épreuves cyclistes, depuis plus d'un siècle.