A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 500 m² - VANNES

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif. Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public. Le niveau est complété par des sanitaires PMR. A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins. Les atouts du bien :
- Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
- Emplacement premium sur axe à fort trafic.
- Excellente visibilité commerciale
- Grande vitrine
- Vaste open space modulable
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Vestiaires hommes et femmes
- Grand parking privatif
- Nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

À louer, local commercial de 25 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vannes, dans une rue commerçante dynamique et particulièrement recherchée. Bénéficiant d'un emplacement premium, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et profite d'un flux piéton important, garantissant une forte attractivité pour votre activité. Ce local commercial se compose d'un espace de vente de 25 m², de sanitaires ainsi que d'une petite réserve en mezzanine, permettant un stockage fonctionnel. Son environnement commercial qualitatif en fait une opportunité idéale pour une activité de commerce de détail, une boutique, un showroom ou toute activité de vente. L'un des principaux atouts de cette offre réside dans son excellent rapport emplacement/prix. Vous bénéficiez d'une adresse reconnue au coeur de l'activité commerciale vannetaise tout en maîtrisant votre budget d'exploitation. Caractéristiques du local Local commercial de 25 m² Belle vitrine offrant une visibilité optimale Sanitaires Petite réserve en mezzanine Emplacement n°1 en centre-ville de Vannes Rue commerçante très fréquentée Environnement commercial attractif Conditions financières Loyer mensuel : 750Euro HT/HC (net de TVA) Provision sur charges : 20 Euro par mois Taxe foncière à la charge du preneur Vous recherchez un local commercial à louer à Vannes centre pour développer votre activité dans un emplacement stratégique ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.