Local commercial de 740m² à louer à Vannes Ouest

VANNES OUEST
- vaste local commercial d’environ 740 m², idéalement situé au cœur d’une zone d’activité dynamique de VANNES et bénéficiant d’une excellente visibilité.

Le local offre un très bel espace de vente, spacieux et facilement aménageable, complété par un bureau, un local social, deux sanitaires dont un accessible PMR, ainsi qu’une réserve avec mezzanine. Un parking complète l’ensemble.

Le bâtiment présente également plusieurs atouts techniques intéressants : sol refait il y a environ 2 ans, climatisation réversible, toiture isolée, détecteur automatique et fibre disponible à proximité du local.

Avec sa grande surface, sa visibilité et sa configuration fonctionnelle, ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne recherchant une implantation commerciale sur le secteur de VANNES.

Loyer : 6 167 € HT HC/moisHonoraires locataireà la charge du locataire : 17 760€ HTDépôt de garantie : 12 333 €Taxe foncière : 7 697 €/anBail commercial

À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.


#Arradon #Ploeren #Vannes, #Auray

Honoraires de 17 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 333 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.