A louer local 80m² top visibilité à Dinan

* À LOUER * 5 cellules *
Local d'Activité / Commerce / bureau
* Top emplacement * Forte visibilité

Disponible à la location, ce local commercial neuf de 250 m², situé au coeur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, bénéficie d'un environnement attractif mêlant commerces de détail et de gros.

* Caractéristiques :

- Programme neuf, livré brut (réseaux en attente)
- Parking et aire de manoeuvre adaptés aux activités professionnelles
- Conformité aux nouvelles normes
- Hauteur sous plafond : 6,5 m, avec possibilité de création d'une mezzanine de 100 à 200 m²
- Porte sectionnelle
- Vitrine commerciale
- Totem visible depuis la route
- Aménagements paysagers soignés
- Accès facilité par deux voies
- Couverture : étanchéités sur bac acier isolé


* Conditions locatives :

- Loyer annuel HT / HC :
300 m² : 39000 euros
277 m² : 36000 euros
250 m² : 32000 euros
300 m² : 31 000 euros


- Dépôt de garantie : 2 mois
- Pas de droit d'entrée
- Non soumis au DPE
- Bail commercial 3/6/9
- Taxe foncière= charge preneur

* Local idéal pour activité commerciale, showroom, artisanat ou logistique légère, offrant fort potentiel de développement et excellente visibilité.

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LOCAL COMMERCIAL DINAN
* EMPLACEMENT PREMIUM * LOCAL COMMERCIAL 84 m² * DINAN
Surface = 84 m² (Idéal pour tout type d'activité )
Confort Moderne / Éclairage Dalle LED (Faible consommation, lumineux) Climatisation réversible (Confort toute l'année)
Visibilité =Belle vitrine
Localisation : Centre-ville de Dinan
Flux Rue très passante
Proximité Proche Place Duclos
Grand parking à proximité

Loyer : 1300 euros HT/ HC mois
Dépôt de garantie = 1 mois
Non soumis au DPE