A louer local commercial neuf 250m² à Dinan
Local d'Activité / Commerce / bureau
* Top emplacement * Forte visibilité
Disponible à la location, ce local commercial neuf de 250 m², situé au coeur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, bénéficie d'un environnement attractif mêlant commerces de détail et de gros.
* Caractéristiques :
- Programme neuf, livré brut (réseaux en attente)
- Parking et aire de manoeuvre adaptés aux activités professionnelles
- Conformité aux nouvelles normes
- Hauteur sous plafond : 6,5 m, avec possibilité de création d'une mezzanine de 100 à 200 m²
- Porte sectionnelle
- Vitrine commerciale
- Totem visible depuis la route
- Aménagements paysagers soignés
- Accès facilité par deux voies
- Couverture : étanchéités sur bac acier isolé
* Conditions locatives :
- Loyer annuel HT / HC :
300 m² : 39000 euros
277 m² : 36000 euros
250 m² : 32000 euros
300 m² : 31 000 euros
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Pas de droit d'entrée
- Non soumis au DPE
- Bail commercial 3/6/9
- Taxe foncière= charge preneur
* Local idéal pour activité commerciale, showroom, artisanat ou logistique légère, offrant fort potentiel de développement et excellente visibilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 666 € (127.92 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 250 m²
7 ml de hauteur
Equipements
Commerces à proximité
Parking 30 places
Neuf
Informations sur le bail
Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel : 2 666 € (127.92 €/m²/an)
Surface de 250 m²
Réactualisé le 11/03/2026
Référence CessionPME : 1861
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