Local commercial 369m² à louer à Fougères

A louer local Commercial
- Fougères (35) Une Opportunité à Saisir Sans Délai !
Une Emplacement Stratégique pour Votre Activité
Ce local offre une flexibilité inégalée : vous pouvez l'aménager selon vos besoins spécifiques. L'espace est à votre mesure, offrant un potentiel infini pour développer votre projet entrepreneurial.

Un Cadre Idéal pour Booster Votre Visibilité
Avec une emplacement de choix, un linéaire vitrine important, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité, attirant naturellement une clientèle diversifiée.

Des Atouts qui Font la Différence
Libre Immédiatement
Pas d'attente pour démarrer votre activité. Le local est disponible dès maintenant, vous permettant de vous installer sans perte de temps.

Surface Adaptable
Un espace généreux et modulable, conçu pour s'adapter à toutes vos ambitions, qu'il s'agisse d'un petit commerce ou d'un grand atelier.
Surface commerciale / Show-room : 170 m²
Surface de stockage + Mezzanine : 170 m²
Bureau et locaux sociaux : 29 m²

Environnement Dynamique
Situé à deux pas du centre ville, ce local bénéficie d'une clientèle en croissance et d'infrastructures modernes à proximité.

Projetez-Vous dans Votre Futur Local
Fermez les yeux et imaginez :
Un espace lumineux et accueillant, où vos clients se sentiront immédiatement à l'aise.
Une vitrine attrayante qui attire les passants et transforme votre commerce en un lieu incontournable.
Un aménagement sur mesure qui reflète l'identité de votre entreprise et optimise votre productivité.
Une proximité avec les axes routiers et transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Eléments financiers :

- Loyer annuel : 28 800€ / mensuel : 2 400€

- Charges annuelles : 1 200€ / provision mensuelle : 100€

- Bail commercial

- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer

- Honoraires d'intermédiation & négociation : 8 640€ hors taxes / 10 368€ TTC

- Les frais de rédaction de bail et d'état des lieux sont en sus.
Ce local commercial n'est pas qu'un simple espace : c'est le cadre idéal pour écrire le prochain chapitre de votre succès professionnel.

Bien réf. LP53995 / Mandat n° 10775

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Pourquoi Choisir ?
Avec plus de 20 ans d'expertise dans l'immobilier professionnel, est votre partenaire de confiance pour trouver le local commercial idéal. Notre équipe dédiée vous accompagne à chaque étape :

Conseil personnalisé pour cerner vos besoins et affiner votre projet.
Une sélection rigoureuse des meilleurs locaux disponibles sur le marché.
Un suivi transparent et sans compromis pour sécuriser votre investissement.
Un réseau d'experts (notaires, banquiers, architectes) pour faciliter toutes les démarches.
Nous mettons notre réseau et notre savoir-faire à votre service pour transformer cette opportunité en une réalité profitable.

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Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959