Location local avec grande terrasse Marseille 11e
Loyer mensuel
7 859€
Surface
410 m²
Montant au m²
230€/m²/an
RARE OPPORTUNITE !
Nous vous proposons, la location de ce local commercial avec terrasse privative de 200m² est situé au cur de la très dynamique zone commerciale de la Valentine à Marseille 13011. Ses atouts : Equipé d'un extracteur de fumée, 400 places de parking gratuite, belle visibilité sur un axe routier majeur (2 millions de véhicules/an). Forte accessibilité dans un environnement commercial exceptionnel (Printemps avec ses 80 boutiques, Centre commercial Auchan, IKEA, Boulanger, Cinéma, nombreux restaurants et autres commerces
Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et L2 à proximité immédiate, 400 places de parking clientèle gratuit.
Descriptif : Ce local commercial configuré pour de la restauration, totalise 410m² :
- 120 couverts à lintérieur (estimation),
- 80 couverts en terrasse (estimation),
- Terrasse privative de 200m²,
- Extracteur de fumée,
- Accès PMR,
- Lumineux, nombreuses fenêtres,
- Sortie de secours,
- 400 places de parking gratuites, équipées de bornes de recharge électrique,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : immédiate,
- Toute activité autorisée.
Autre local disponible : 520m² avec possibilité de réunir les 2 surfaces pour atteindre une surface totale de 930m².
Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer annuel (HC-HT) : 94 300, soit 7 859 mensuels,
- Provision sur charges annuelles : 19 270 soit 1 605 mensuelles,
- Dépôt de garantie : 23 575,
- Honoraires dagence : 18 860 HT.
Nous vous proposons, la location de ce local commercial avec terrasse privative de 200m² est situé au cur de la très dynamique zone commerciale de la Valentine à Marseille 13011. Ses atouts : Equipé d'un extracteur de fumée, 400 places de parking gratuite, belle visibilité sur un axe routier majeur (2 millions de véhicules/an). Forte accessibilité dans un environnement commercial exceptionnel (Printemps avec ses 80 boutiques, Centre commercial Auchan, IKEA, Boulanger, Cinéma, nombreux restaurants et autres commerces
Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et L2 à proximité immédiate, 400 places de parking clientèle gratuit.
Descriptif : Ce local commercial configuré pour de la restauration, totalise 410m² :
- 120 couverts à lintérieur (estimation),
- 80 couverts en terrasse (estimation),
- Terrasse privative de 200m²,
- Extracteur de fumée,
- Accès PMR,
- Lumineux, nombreuses fenêtres,
- Sortie de secours,
- 400 places de parking gratuites, équipées de bornes de recharge électrique,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : immédiate,
- Toute activité autorisée.
Autre local disponible : 520m² avec possibilité de réunir les 2 surfaces pour atteindre une surface totale de 930m².
Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer annuel (HC-HT) : 94 300, soit 7 859 mensuels,
- Provision sur charges annuelles : 19 270 soit 1 605 mensuelles,
- Dépôt de garantie : 23 575,
- Honoraires dagence : 18 860 HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 7 859 € (230.04 €/m²/an)
Honoraires : 18 860 €
Surfaces et longueurs
Surface de 410 m²
Equipements
Parking 400 places
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Marseille 11e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 7 859 € (230.04 €/m²/an)
Surface de 410 m²
Réactualisé le 14/04/2026
Référence CessionPME : 1781
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12 €/m²/mois
Loyer bas
17 €/m²/mois
Loyer médian
25 €/m²/mois
Loyer haut
