Loue local cial 520m² à Marseille 11 La Valentine
Loyer mensuel9 966 €
Surface520 m²Montant au m²230,04 €/m²/an
RARE OPPORTUNITE !
Nous vous proposons, la location de ce local commercial implanté en plein cur de la très dynamique zone commerciale de la Valentine à Marseille 13011. Ses atouts : Traversant donc très lumineux, 400 places de parking client gratuit, possibilité de faire une terrasse, proximité immédiate dun axe routier majeur (2 millions de véhicules/an). Environnement commercial exceptionnel (Printemps avec ses 80 boutiques, Centre commercial Auchan, IKEA, Boulanger, Cinéma, nombreux restaurants et autres commerces
Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et L2 à proximité immédiate, 400 place de parking clientèle gratuit.
Descriptif : Ce local commercial en rdc accessible aux PMR, totalise 520m² :
- Traversant, donc Lumineux,
- Large linéaire vitrines,
- Sanitaires et point deau,
- Possibilité de faire une terrasse,
- Sortie de secours,
- 400 places de parking gratuites, équipées de bornes de recharge électrique.
- Pas de copropriété,
- Toute activité autorisée.
Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 9 967 soit 119 600 annuel,
- Provision mensuelle sur charges TF incluse :1 083,
- Provision mensuelle sur conso électrique :650 (à affiner),
- Dépôt de garantie : 29 900,
- Honoraires dagence : 23 920 HT.
Nous vous proposons, la location de ce local commercial implanté en plein cur de la très dynamique zone commerciale de la Valentine à Marseille 13011. Ses atouts : Traversant donc très lumineux, 400 places de parking client gratuit, possibilité de faire une terrasse, proximité immédiate dun axe routier majeur (2 millions de véhicules/an). Environnement commercial exceptionnel (Printemps avec ses 80 boutiques, Centre commercial Auchan, IKEA, Boulanger, Cinéma, nombreux restaurants et autres commerces
Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et L2 à proximité immédiate, 400 place de parking clientèle gratuit.
Descriptif : Ce local commercial en rdc accessible aux PMR, totalise 520m² :
- Traversant, donc Lumineux,
- Large linéaire vitrines,
- Sanitaires et point deau,
- Possibilité de faire une terrasse,
- Sortie de secours,
- 400 places de parking gratuites, équipées de bornes de recharge électrique.
- Pas de copropriété,
- Toute activité autorisée.
Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 9 967 soit 119 600 annuel,
- Provision mensuelle sur charges TF incluse :1 083,
- Provision mensuelle sur conso électrique :650 (à affiner),
- Dépôt de garantie : 29 900,
- Honoraires dagence : 23 920 HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 9 966 € (230,04 €/m²/an)
Honoraires : 23 920 €
Surfaces et longueurs
Surface de 520 m²
Equipements
Parking 400 places
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Marseille 11e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 9 966 € (230,04 €/m²/an)
Surface : 520 m²
Contact
Référence CessionPME: 1779
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
26€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME