Locaux commerciaux neufs à louer à Marignane

Loyer mensuel

1 200€

Surface

60 m²

Montant au m²

240€/m²/an

À LOUER 2 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS DE 60 M2 CHACUN MARIGNANE
Idéal commerce ou activité tertiaire

Dans un programme neuf situé sur un axe stratégique de Marignane, nous vous proposons à la location deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, reliables pour une surface totale de 120 m².

Caractéristiques techniques :

Livrés hors d'eau / hors d'air
Revêtement béton brut
Grande hauteur sous-faitage : 5 mètres
Vitrine double vitrage toute hauteur, apportant une belle luminosité
Pré-équipés : fibre optique, système d'alarme
Facilement aménageables selon votre activité

Emplacement idéal , sur un axe très passant, pour développer votre activité commerciale ou tertiaire, dans un secteur dynamique en pleine expansion.

Les plus :

Locaux neufs et visibles
Adaptés pour tout type de commerce ou bureaux
Possibilité de modularité selon vos besoins

À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur.
Contactez nous pour planifier une visite et concrétiser votre implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

axes routiers nombreux

Données Financières

Loyer mensuel : 1 200 € (240.00 €/m²/an)

Honoraires : 2 160 €

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bâtiment grand terrain, Brut de béton, Eclairage extérieur, Façade en béton, Hauteur sous ferme :, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs :, Terrain clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marignane, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 200 € (240.00 €/m²/an)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13_1263

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marignane

Local commercial d'exception Emplacement stratégique à Marignane !

Situé au pied d'un rond-point très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux permanent de véhicules. Un emplacement rare, idéal pour développer une activité ayant besoin d'être vue !

À seulement quelques mètres de l'avenue du 8 Mai 1945, l'un des axes routiers majeurs de Marignane, le bien profite d'un accès rapide vers les communes voisines, les zones d'activités, et les autoroutes.

Local commercial 234 m²

Grande vitrine en façade
Porte plain-pied + rideau électrique
Carrelage au sol, murs blancs, bonne luminosité
1 sanitaire, compteur électrique, eau, internet
Issue de secours
Alarme installée
3 places de parking privatives

Deux espaces pouvant être loués ensemble ou séparément :

Lot 1 Espace commercial en façade (115 m²)
Loyer : 2 000 € HT HC
Pas-de-porte : 15 000 €
Idéal pour commerce, showroom, activité médicale/paramédicale, service.

Lot 2 Local arrière idéal stockage (environ 119 m²)
Loyer : 1 540 € HT HC
Hors d'eau / hors d'air, sol béton, grande porte métallique.
Possibilité de sous-compteur.

Conditions globales (location entière 234 m²)

Loyer : 3 000 € HT
Pas-de-porte : 15 000 €
Disponibilité : immédiate
Bail tous commerces

Points forts

Très forte visibilité emplacement stratégique
Idéal commerces, para-médical, services, agences, showroom
Accès facile depuis les grands axes
Parking + issue de secours + vitrine + rideau électrique
Possibilité de moduler les espaces selon votre activité