Local restauration 75m² à louer à Montpellier

LOCAL COMMERCIAL 75 M² – MONTPELLIER – AXE TRÈS PASSANT – RESTAURATION

Montpellier – Local commercial d'environ 75 m² situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéalement adapté à une activité de restauration, bar, snack ou fast-food, ce local récemment rénové bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration permettant une exploitation immédiate.
LES ATOUTS DU LOCAL :

Surface d'environ 75 m²Axe très passant avec excellente visibilitéVitrine d'environ 2,50 mLocal récemment rénovéSanitairesLocal poubelle à disposition4 emplacements pour enseignes lumineusesStationnement disponible à proximitéclimatisation ( gainable)Possibilité de créer une terrasse extérieure, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairieMATÉRIEL DE CUISINE :

Le local est proposé avec du matériel de cuisine, comprenant notamment :

GazinièreFourHotteDivers équipements nécessaires à l'activité

Un pas-de-porte de 20 000 € est demandé pour la mise à disposition du local avec son matériel de cuisine.
CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer : 1 400 € HT / mois
Taxe foncière : environ 1 500 € HT / an
Charges de copropriété : environ 100 € HT / mois
Pas-de-porte : 20 000 €
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité de restauration dans un secteur à fort passage, avec un local rénové et une partie du matériel déjà en place.