Local commercial à louer 143m² à Rixheim

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 143 m²

Un showroom visible, accessible et prêt à accueillir votre activité

Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique avec ce local commercial de 143 m² aménagé en showroom, bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'autoroute, sur un axe emprunté par environ 50 000 véhicules par jour.

Situé à seulement 1 km de l'accès autoroutier, soit environ 2 minutes, ce local représente une belle opportunité pour développer votre visibilité et mettre en valeur vos produits et services auprès d'une clientèle professionnelle ou particulière.

Un espace lumineux, confortable et fonctionnel
Doté d'un mur rideau vitré, le showroom profite d'une belle luminosité et offre une vitrine idéale pour valoriser votre activité.

Le local comprend également :
143 m² aménagés en espace showroom
8,72 m² dédiés au rangement et aux sanitaires (Norme PMR)
2 places de parking
Climatisation
Chauffage au sol
Portail d'accès sécurisé, fermé la nuit
Conduit de fumée raccordable
Possibilité d'installer une enseigne ou une vitrophanie, sous réserve des autorisations communales nécessaires.

Des performances énergétiques appréciables
DPE : C
GES : B

Un espace adapté à de nombreuses activités
Ce local se prête notamment aux activités de showroom, vente, exposition, démonstration, conseil, bureaux commerciaux ou présentation de produits et services.
Sa configuration permet d'imaginer un espace professionnel à votre image, adapté à vos besoins et à votre clientèle.

Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 200 € HT
Charges mensuelles : 150 € TTC, comprenant l'ensemble des consommations ainsi qu'une participation à l'entretien des espaces verts et du portail d'accès.
Participation forfaitaire annuelle à la taxe foncière : 1 200 €
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie et cautionnement solidaire demandés.

Une opportunité et une visibilité rare pour développer votre activité

Visibilité autoroutière, accès rapide, confort thermique et espace de présentation : ce local réunit de nombreux atouts pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel accessible et valorisant.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 351325 vous est présentée par votre agent commercial SÉBASTIEN ECKERT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 1 010.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.51 € et 3002.52 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr